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Rua Adolfo Radice — R$ 1.400.000 mediana

Belo Horizonte · Comiteco · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Adolfo Radice

Metrô
3372m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
517m (média)
52.9% a menos de 500m
Hospital
465m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Adolfo Radice

Rua Adolfo Radice, no bairro Comiteco, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Adolfo Radice
R$ 3.753/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.400.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Adolfo Radice

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Adolfo Radice

Transações (13)

Valores medianos em Rua Adolfo Radice

Últimos 12 meses
R$ 1.400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.753/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.753/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adolfo Radice

Volume de transações em Rua Adolfo Radice

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Adolfo Radice

Tipo de imóvel em Rua Adolfo Radice

Casa
10
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Comiteco

Ave dos Bandeirantes
372 transações
Rua Odilon Braga
344 transações
Rua Samuel Pereira
199 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Coronel Murta
37 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Expedicionario Alicio
26 transações
Rua Monte Azul
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Adolfo Radice

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adolfo Radice?
Rua Adolfo Radice acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adolfo Radice?
A Rua Adolfo Radice fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adolfo Radice?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adolfo Radice são: Casa (10), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Adolfo Radice?
Com base nos dados do PBH, em Rua Adolfo Radice: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adolfo Radice?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adolfo Radice, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adolfo Radice?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adolfo Radice estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adolfo Radice?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adolfo Radice é Superior (P4), representando 63% dos 35 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.