Rua Aiuruoca — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 319 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aiuruoca
Metrô
528m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
658m (média)
26.6% a menos de 500m
Hospital
161m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
140m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aiuruoca
Rua Aiuruoca, no bairro Fernão Dias, acumula 319 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 319 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Aiuruoca
R$ 4.821/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Aiuruoca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aiuruoca
Transações (319)
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.233/m² · 189m² constr.
19/11/2025
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.545/m² · 83m² constr.
14/10/2025
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.821/m² · 128m² constr.
04/09/2025
—
Rua Aiuruoca, 192
Fernão Dias
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.066/m² · 46m² constr.
20/08/2025
—
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 341.000
R$ 5.995/m² · 57m² constr.
14/08/2025
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.505/m² · 82m² constr.
05/05/2025
—
Rua Aiuruoca, 366
São Paulo
Comercial
R$ 0
29/04/2025
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 322.000
R$ 4.146/m² · 78m² constr.
20/03/2025
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.859/m² · 87m² constr.
10/01/2025
—
Rua Aiuruoca, 109
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.146/m² · 157m² constr.
10/01/2025
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.863/m² · 78m² constr.
07/01/2025
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.666/m² · 83m² constr.
19/12/2024
—
Rua Aiuruoca, 85
Fernão Dias
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.986/m² · 134m² constr.
13/11/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.378/m² · 78m² constr.
13/11/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.429/m² · 128m² constr.
13/09/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.121/m² · 83m² constr.
28/08/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.378/m² · 78m² constr.
11/06/2024
—
Rua Aiuruoca, 109
Fernão Dias
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.857/m² · 176m² constr.
10/05/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.091/m² · 83m² constr.
02/05/2024
—
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.900/m² · 192m² constr.
02/05/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.378/m² · 78m² constr.
25/03/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.697/m² · 83m² constr.
20/03/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.121/m² · 78m² constr.
15/03/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.916/m² · 128m² constr.
11/03/2024
—
Rua Aiuruoca, 25
Fernão Dias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.522/m² · 81m² constr.
22/02/2024
—
Edifícios em Rua Aiuruoca
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Perguntas frequentes sobre Rua Aiuruoca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aiuruoca?
Rua Aiuruoca acumula 319 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aiuruoca?
A Rua Aiuruoca fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aiuruoca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aiuruoca são: Apartamento (278), Comercial (14), Terreno (14). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aiuruoca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aiuruoca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aiuruoca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aiuruoca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 319 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aiuruoca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aiuruoca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aiuruoca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aiuruoca é Médio (P3), representando 62% dos 315 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.