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Rua Ajax Correa Rabello

Belo Horizonte · Mangabeiras · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ajax Correa Rabello

Metrô
4330m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
758m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1154m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ajax Correa Rabello

Rua Ajax Correa Rabello, no bairro Mangabeiras, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Perfil dos imóveis em Rua Ajax Correa Rabello

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (48% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ajax Correa Rabello

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Ajax Correa Rabello

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ajax Correa Rabello

Transações (21)

Rua Ajax Correa Rabello, 351
Mangabeiras
Casa
R$ 4.082.500
R$ 6.518/m² · 626m² constr.
07/10/2024 —
Rua Ajax Correa Rabello, 200
Mangabeiras
Casa
R$ 5.000.000
R$ 10.525/m² · 475m² constr.
13/09/2024 —
Rua Ajax Correa Rabello
Mangabeiras
Terreno
R$ 1.350.000
24/10/2023 —
Rua Ajax Correa Rabello, 370
Mangabeiras
Casa
R$ 2.360.000
R$ 4.444/m² · 531m² constr.
12/07/2023 —
Rua Ajax Correa Rabello, 430
Mangabeiras
Casa
R$ 2.227.000
R$ 4.455/m² · 500m² constr.
15/07/2022 —
Rua Ajax Correa Rabello, 18
Mangabeiras
Casa
R$ 1.360.000
R$ 8.553/m² · 159m² constr.
02/06/2022 —
Rua Ajax Correa Rabello, 18
Mangabeiras
Comercial
R$ 140.000
R$ 8.750/m² · 16m² constr.
02/06/2022 —
Rua Ajax Correa Rabello, 165
Mangabeiras
Terreno
R$ 570.000
18/01/2021 —
Rua Ajax Correa Rabello, 415
Mangabeiras
Casa
R$ 1.500.000
R$ 3.106/m² · 483m² constr.
24/11/2020 —
Rua Ajax Correa Rabello, 160
Mangabeiras
Casa
R$ 1.286.000
R$ 2.390/m² · 538m² constr.
12/11/2019 —
Rua Ajax Correa Rabello, 71
Mangabeiras
Terreno
R$ 900.000
16/04/2019 —
Rua Ajax Correa Rabello, 330
Mangabeiras
Casa
R$ 1.050.000
R$ 1.327/m² · 791m² constr.
01/06/2018 —
Rua Ajax Correa Rabello, 300
Mangabeiras
Terreno
R$ 800.000
10/07/2017 —
Rua Ajax Correa Rabello, 153
Mangabeiras
Terreno
R$ 150.000
14/02/2017 —
Rua Ajax Correa Rabello
Mangabeiras
Terreno
R$ 750.000
11/10/2016 —
Rua Ajax Correa Rabello, 280
Mangabeiras
Terreno
R$ 750.000
11/10/2016 —
Rua Ajax Correa Rabello
Mangabeiras
Terreno
R$ 650.000
02/05/2016 —
Rua Ajax Correa Rabello, 240
Mangabeiras
Terreno
R$ 650.000
29/04/2016 —
Rua Ajax Correa Rabello, 440
Mangabeiras
Casa
R$ 2.850.000
R$ 3.750/m² · 760m² constr.
27/10/2011 —
Rua Ajax Correa Rabello, 305
Mangabeiras
Casa
R$ 1.350.000
R$ 2.700/m² · 500m² constr.
18/07/2011 —
Rua Ajax Correa Rabello, 325
Mangabeiras
Terreno
R$ 325.000
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Ajax Correa Rabello

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ajax Correa Rabello

Volume de transações em Rua Ajax Correa Rabello

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Ajax Correa Rabello

Tipo de imóvel em Rua Ajax Correa Rabello

Casa
10
Terreno
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Mangabeiras

Rua da Patagonia
953 transações
Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Arquiteto Raffaello Berti
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
Rua Engenheiro Bady Salum
21 transações
Rua Joao Camilo de Oliveira Torres
21 transações
Rua Comendador Viana
19 transações
Ave Jose de Patrocinio Pontes
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ajax Correa Rabello

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ajax Correa Rabello?
Rua Ajax Correa Rabello acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ajax Correa Rabello?
A Rua Ajax Correa Rabello fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ajax Correa Rabello?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ajax Correa Rabello são: Casa (10), Terreno (10), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ajax Correa Rabello?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ajax Correa Rabello: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ajax Correa Rabello?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ajax Correa Rabello, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ajax Correa Rabello?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ajax Correa Rabello estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ajax Correa Rabello?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ajax Correa Rabello é Luxo (P5), representando 47% dos 36 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.