Rua Arquiteto Raffaello Berti — R$ 1.625.000 mediana
Belo Horizonte · Mangabeiras · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Arquiteto Raffaello Berti
Metrô
4072m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
972m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
123m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Arquiteto Raffaello Berti
Rua Arquiteto Raffaello Berti, no bairro Mangabeiras, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Rua Arquiteto Raffaello Berti
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (62% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 64% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Arquiteto Raffaello Berti
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Arquiteto Raffaello Berti
R$ 5.545/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 22% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.625.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Arquiteto Raffaello Berti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arquiteto Raffaello Berti
Transações (26)
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 723
Mangabeiras
Terreno
R$ 1.625.000
24/04/2026
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 745
Mangabeiras
Terreno
R$ 1.600.000
12/01/2026
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 757
Mangabeiras
Casa
R$ 2.800.000
R$ 5.545/m² · 505m² constr.
11/12/2025
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 820
Mangabeiras
Casa
R$ 2.800.000
R$ 4.251/m² · 659m² constr.
03/01/2025
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 240
Mangabeiras
Casa
R$ 3.000.000
R$ 3.637/m² · 825m² constr.
26/06/2023
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 159
Mangabeiras
Casa
R$ 2.500.000
R$ 4.000/m² · 625m² constr.
02/03/2023
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 79
Mangabeiras
Terreno
R$ 750.000
30/06/2022
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 47
Mangabeiras
Terreno
R$ 530.000
24/05/2022
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 59
Mangabeiras
Terreno
R$ 700.000
16/05/2022
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 530
Mangabeiras
Casa
R$ 8.500.000
R$ 10.739/m² · 792m² constr.
22/10/2021
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 155
Mangabeiras
Terreno
R$ 400.000
12/01/2021
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti
Mangabeiras
Terreno
R$ 600.000
23/12/2020
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 745
Mangabeiras
Terreno
R$ 800.000
15/05/2019
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 47
Mangabeiras
Terreno
R$ 700.000
14/08/2017
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 155
Mangabeiras
Terreno
R$ 310.000
12/07/2017
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 260
Mangabeiras
Casa
R$ 2.380.000
R$ 4.335/m² · 549m² constr.
14/12/2016
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 660
Mangabeiras
Terreno
R$ 1.300.000
28/09/2016
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 657
Mangabeiras
Casa
R$ 1.710.000
R$ 4.465/m² · 383m² constr.
24/01/2013
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 59
Mangabeiras
Terreno
R$ 325.000
01/08/2012
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 79
Mangabeiras
Terreno
R$ 325.000
12/07/2012
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 47
Mangabeiras
Terreno
R$ 530.000
02/12/2011
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 47
Mangabeiras
Terreno
R$ 100.000
26/07/2011
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 810
Mangabeiras
Casa
R$ 1.550.000
R$ 3.583/m² · 433m² constr.
14/07/2011
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 260
Mangabeiras
Casa
R$ 1.400.000
R$ 2.550/m² · 549m² constr.
18/08/2008
—
Rua Arquiteto Raffaello Berti, 155
Mangabeiras
Terreno
R$ 211.138
30/07/2008
—
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953 transações
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Ave Jose de Patrocinio Pontes
14 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Arquiteto Raffaello Berti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arquiteto Raffaello Berti?
Rua Arquiteto Raffaello Berti acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Arquiteto Raffaello Berti?
A Rua Arquiteto Raffaello Berti fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arquiteto Raffaello Berti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arquiteto Raffaello Berti são: Terreno (16), Casa (10). O tipo predominante, terreno, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arquiteto Raffaello Berti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arquiteto Raffaello Berti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arquiteto Raffaello Berti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arquiteto Raffaello Berti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arquiteto Raffaello Berti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arquiteto Raffaello Berti estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arquiteto Raffaello Berti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arquiteto Raffaello Berti é Luxo (P5), representando 43% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.