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M2Certo™

Rua Aldo Casillo

Belo Horizonte · Mangabeiras · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aldo Casillo

Metrô
3622m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
520m (média)
33.3% a menos de 500m
Hospital
491m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aldo Casillo

Rua Aldo Casillo, no bairro Mangabeiras, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Mapa de transações em Rua Aldo Casillo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aldo Casillo

Transações (12)

Valores medianos em Rua Aldo Casillo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aldo Casillo

Volume de transações em Rua Aldo Casillo

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Aldo Casillo

Tipo de imóvel em Rua Aldo Casillo

Terreno
7
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Mangabeiras

Rua da Patagonia
936 transações
Ave dos Bandeirantes
372 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Coronel Murta
37 transações
Rua Arquiteto Raffaello Berti
25 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
Rua Ajax Correa Rabello
21 transações
Rua Engenheiro Bady Salum
21 transações
Rua Joao Camilo de Oliveira Torres
21 transações
Rua Comendador Viana
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aldo Casillo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aldo Casillo?
Rua Aldo Casillo acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aldo Casillo?
A Rua Aldo Casillo fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aldo Casillo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aldo Casillo são: Terreno (7), Casa (5). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aldo Casillo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aldo Casillo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aldo Casillo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aldo Casillo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aldo Casillo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aldo Casillo estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aldo Casillo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aldo Casillo é Superior (P4), representando 47% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.