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M2Certo™

Rua Antonio Jose de Oliveira

Belo Horizonte · Minascaixa · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Jose de Oliveira

Metrô
354m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
688m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
286m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Antonio Jose de Oliveira

Rua Antonio Jose de Oliveira, no bairro Minascaixa, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Antonio Jose de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Antonio Jose de Oliveira

Transações (13)

Valores medianos em Rua Antonio Jose de Oliveira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Jose de Oliveira

Volume de transações em Rua Antonio Jose de Oliveira

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Jose de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Antonio Jose de Oliveira

Casa
9
Apartamento
2
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 77%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 23%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Minascaixa

Ave Vilarinho
746 transações
Rua Jose do Carmo Oliveira
65 transações
Rua Severino Lara
26 transações
Rua Geraldo de Castro Braga
22 transações
Rua Ephigenia de Castro Belfort
21 transações
Rua Pedro Lucio da Silva
18 transações
Rua Eduardo Nello Ribeiro
17 transações
Rua Coronel Manoel Assuncao
16 transações
Rua Michel Garib
16 transações
Rua Manoel Cunha
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Jose de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Jose de Oliveira?
Rua Antonio Jose de Oliveira acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Jose de Oliveira?
A Rua Antonio Jose de Oliveira fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Jose de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Jose de Oliveira são: Casa (9), Apartamento (2), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Jose de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Jose de Oliveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Jose de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Jose de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Jose de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Jose de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (77%), Adensamento Restrito 2 (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Jose de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Jose de Oliveira é Médio (P3), representando 45% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.