Rua Augusto Clementino — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 317 transações
Perfil construtivo em Rua Augusto Clementino
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1994–2023
Área construída típica (P10–P90)
60–133 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Augusto Clementino
Metrô
1619m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
712m (média)
26.3% a menos de 500m
Hospital
561m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
96.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 179 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Augusto Clementino
Rua Augusto Clementino, no bairro Santa Amélia, acumula 317 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (10 transações). Isso representa 14% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Augusto Clementino
R$ 5.267/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Augusto Clementino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Augusto Clementino
Transações (317)
Rua Augusto Clementino, 1161
Copacabana
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.500/m² · 200m² constr.
17/12/2025
—
Rua Augusto Clementino, 172
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.688/m² · 134m² constr.
21/11/2025
—
Rua Augusto Clementino, 493
Santa Amélia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.868/m² · 56m² constr.
31/10/2025
—
Rua Augusto Clementino, 314
Santa Amélia
Casa
R$ 885.000
R$ 6.923/m² · 128m² constr.
15/10/2025
—
Rua Augusto Clementino, 910
Santa Amélia
Terreno
R$ 259.068
02/09/2025
—
Rua Augusto Clementino, 1096
Copacabana
Casa
R$ 665.000
R$ 5.848/m² · 114m² constr.
26/08/2025
—
Rua Augusto Clementino, 600
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.800/m² · 71m² constr.
22/08/2025
—
Rua Augusto Clementino, 1012
Copacabana
Casa
R$ 685.000
R$ 6.338/m² · 108m² constr.
16/05/2025
—
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.602/m² · 102m² constr.
14/05/2025
—
Rua Augusto Clementino, 1018
Copacabana
Casa
R$ 627.000
R$ 5.267/m² · 119m² constr.
11/04/2025
—
Rua Augusto Clementino, 623
Santa Amélia
Casa
R$ 300.000
R$ 6.285/m² · 48m² constr.
12/03/2025
—
Rua Augusto Clementino, 493
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.943/m² · 56m² constr.
27/02/2025
—
Rua Augusto Clementino, 291
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.176/m² · 46m² constr.
13/02/2025
—
Rua Augusto Clementino, 291
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.852/m² · 79m² constr.
13/02/2025
—
Rua Augusto Clementino, 70
Santa Amélia
Casa
R$ 1.290.000
R$ 4.186/m² · 308m² constr.
30/01/2025
—
Rua Augusto Clementino, 840
Santa Amélia
Casa
R$ 460.000
R$ 3.400/m² · 135m² constr.
17/12/2024
—
Rua Augusto Clementino, 528
Santa Amélia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.344/m² · 299m² constr.
11/12/2024
—
Rua Augusto Clementino, 1094
Copacabana
Casa
R$ 600.000
R$ 5.069/m² · 118m² constr.
04/12/2024
—
Rua Augusto Clementino, 1098
Copacabana
Casa
R$ 650.000
R$ 5.716/m² · 114m² constr.
27/11/2024
—
Rua Augusto Clementino, 291
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.542/m² · 77m² constr.
26/11/2024
—
Rua Augusto Clementino, 291
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.933/m² · 44m² constr.
25/10/2024
—
Rua Augusto Clementino, 648
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.019/m² · 112m² constr.
03/10/2024
—
Rua Augusto Clementino, 839
Santa Amélia
Casa
R$ 270.000
R$ 5.462/m² · 49m² constr.
11/09/2024
—
Rua Augusto Clementino, 750
Santa Amélia
Casa
R$ 255.000
R$ 3.537/m² · 72m² constr.
13/08/2024
—
Rua Augusto Clementino, 493
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.737/m² · 53m² constr.
23/07/2024
—
Edifícios em Rua Augusto Clementino
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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Clementino
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Augusto Clementino?
O valor mediano de transação em Rua Augusto Clementino nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusto Clementino?
Rua Augusto Clementino acumula 317 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Augusto Clementino?
A Rua Augusto Clementino fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusto Clementino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusto Clementino são: Apartamento (178), Casa (124), Terreno (15). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Augusto Clementino?
Rua Augusto Clementino possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1994 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusto Clementino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusto Clementino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 179 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusto Clementino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusto Clementino, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 317 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusto Clementino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusto Clementino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (52%), Adensamento Restrito 2 (48%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusto Clementino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusto Clementino é Médio (P3), representando 77% dos 361 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.