Rua Ava — R$ 206.000 mediana
Belo Horizonte · Juliana · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ava
Metrô
910m (média)
98.0% a menos de 1km
Escola
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
987m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
444m (média)
79.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ava
Rua Ava, no bairro Juliana, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 49 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 38% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Ava
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ava
Transações (49)
Rua Ava, 115
Juliana
Terreno
R$ 206.000
03/09/2025
—
Rua Ava, 272
Juliana
Casa
R$ 250.000
R$ 771/m² · 324m² constr.
19/03/2025
—
Rua Ava, 85
Juliana
Terreno
R$ 220.000
24/01/2025
—
Rua Ava, 300
Juliana
Terreno
R$ 170.140
15/09/2023
—
Rua Ava, 148
Juliana
Casa
R$ 350.000
R$ 2.612/m² · 134m² constr.
09/06/2023
—
Rua Ava, 148
Juliana
Casa
R$ 375.000
R$ 2.799/m² · 134m² constr.
27/04/2021
—
Rua Ava, 196
Juliana
Casa
R$ 290.000
R$ 4.053/m² · 72m² constr.
22/01/2020
—
Rua Ava, 275
Juliana
Casa
R$ 21.520
R$ 89/m² · 243m² constr.
03/07/2019
—
Rua Ava, 206
Juliana
Terreno
R$ 50.000
14/08/2018
—
Rua Ava, 266
Juliana
Casa
R$ 17.576
R$ 69/m² · 254m² constr.
01/06/2018
—
Rua Ava, 291
Juliana
Casa
R$ 150.000
R$ 1.109/m² · 135m² constr.
16/02/2018
—
Rua Ava, 44
Juliana
Casa
R$ 245.000
R$ 1.556/m² · 157m² constr.
10/10/2016
—
Rua Ava, 43
Juliana
Casa
R$ 300.000
R$ 3.112/m² · 96m² constr.
08/09/2016
—
Rua Ava, 65
Juliana
Casa
R$ 22.476
R$ 82/m² · 273m² constr.
05/04/2016
—
Rua Ava, 203
Juliana
Terreno
R$ 21.520
29/01/2016
—
Rua Ava, 233
Juliana
Casa
R$ 285.000
R$ 2.919/m² · 98m² constr.
20/01/2016
—
Rua Ava, 45
Juliana
Casa
R$ 220.000
R$ 2.289/m² · 96m² constr.
20/11/2015
—
Rua Ava, 148
Juliana
Casa
R$ 200.000
R$ 1.493/m² · 134m² constr.
10/08/2015
—
Rua Ava, 44
Juliana
Casa
R$ 240.000
R$ 1.524/m² · 157m² constr.
30/04/2014
—
Rua Ava, 43
Juliana
Terreno
R$ 100.000
17/03/2014
—
Rua Ava, 46
Juliana
Casa
R$ 250.000
R$ 1.588/m² · 157m² constr.
07/03/2014
—
Rua Ava, 85
Juliana
Terreno
R$ 50.000
17/02/2014
—
Rua Ava, 73
Juliana
Terreno
R$ 21.520
30/08/2013
—
Rua Ava, 146
Juliana
Terreno
R$ 110.000
18/06/2013
—
Rua Ava, 146
Juliana
Terreno
R$ 21.520
18/06/2013
—
Outras ruas em Juliana
Ave Cristiano Machado
1.121 transações
Rua da Galeria
407 transações
Rua Alva
309 transações
Rua Antonio Carvalho
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208 transações
Rua Campo Verde
125 transações
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87 transações
Rua da Sucupira
61 transações
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43 transações
Rua dos Toureiros
41 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Ava
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ava?
Rua Ava acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ava?
A Rua Ava fica no bairro Juliana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ava?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ava são: Terreno (32), Casa (17). O tipo predominante, terreno, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ava?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ava: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ava?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ava, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ava?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ava estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ava?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ava é Simples (P2), representando 38% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.