Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Barreiro Grande

Belo Horizonte · Maria Goretti · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Barreiro Grande

Metrô
1717m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
826m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
706m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Barreiro Grande

Rua Barreiro Grande, no bairro Maria Goretti, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%.

Perfil dos imóveis em Rua Barreiro Grande

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Barreiro Grande

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Barreiro Grande

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Barreiro Grande

Transações (12)

Valores medianos em Rua Barreiro Grande

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barreiro Grande

Volume de transações em Rua Barreiro Grande

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Barreiro Grande

Tipo de imóvel em Rua Barreiro Grande

Terreno
7
Casa
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Goretti

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Dois
151 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Imperio
28 transações
Rua Geralda Diniz Miranda
26 transações
Rua Jose Isidoro Miranda
15 transações
Rua Jose Hemercedino Miranda
14 transações
Rua Francelina Alves de Miranda
11 transações
Rua Jose Bispo
10 transações
Rua Magela Goncalves
10 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Barreiro Grande

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barreiro Grande?
Rua Barreiro Grande acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barreiro Grande?
A Rua Barreiro Grande fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barreiro Grande?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barreiro Grande são: Terreno (7), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barreiro Grande?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barreiro Grande: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barreiro Grande?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barreiro Grande, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barreiro Grande?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barreiro Grande estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barreiro Grande?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barreiro Grande é Médio (P3), representando 42% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.