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M2Certo™

Rua Jose Bispo

Belo Horizonte · Maria Goretti · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Bispo

Metrô
2077m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
455m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
768m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
324m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Bispo

Rua Jose Bispo, no bairro Maria Goretti, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Perfil dos imóveis em Rua Jose Bispo

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Bispo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jose Bispo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Bispo

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Bispo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Bispo

Volume de transações em Rua Jose Bispo

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Bispo

Tipo de imóvel em Rua Jose Bispo

Comercial
7
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Goretti

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Dois
151 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Imperio
28 transações
Rua Geralda Diniz Miranda
26 transações
Rua Jose Isidoro Miranda
15 transações
Rua Jose Hemercedino Miranda
14 transações
Rua Barreiro Grande
12 transações
Rua Francelina Alves de Miranda
11 transações
Rua Magela Goncalves
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Bispo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Bispo?
Rua Jose Bispo acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Bispo?
A Rua Jose Bispo fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Bispo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Bispo são: Comercial (7), Casa (3). O tipo predominante, comercial, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Bispo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Bispo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Bispo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Bispo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Bispo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Bispo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Bispo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Bispo é Simples (P2), representando 42% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.