Rua Bento Mendes Castanheira — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 242 transações
Perfil construtivo em Rua Bento Mendes Castanheira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1992–2025
Área construída típica (P10–P90)
110–175 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Superior (P4) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bento Mendes Castanheira
Metrô
1414m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
697m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
638m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bento Mendes Castanheira
Rua Bento Mendes Castanheira, no bairro Dona Clara, acumula 242 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (12 transações), ou R$ 3.971/m². Isso representa 14% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bento Mendes Castanheira
R$ 3.971/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Bento Mendes Castanheira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bento Mendes Castanheira
Transações (242)
Rua Bento Mendes Castanheira, 312
Dona Clara
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.262/m² · 147m² constr.
23/01/2026
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.734/m² · 78m² constr.
14/11/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 121
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.525/m² · 110m² constr.
12/11/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 179
Dona Clara
Apartamento
R$ 880.000
R$ 6.387/m² · 138m² constr.
21/10/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 312
Dona Clara
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.473/m² · 133m² constr.
23/09/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 143
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.461/m² · 116m² constr.
18/09/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 155
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.525/m² · 253m² constr.
12/09/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 168
Dona Clara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.979/m² · 148m² constr.
06/06/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 300
Dona Clara
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.971/m² · 277m² constr.
20/05/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 156
Dona Clara
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.667/m² · 159m² constr.
19/05/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 230
Dona Clara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.435/m² · 140m² constr.
02/05/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 156
Dona Clara
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.805/m² · 155m² constr.
11/04/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 437
Dona Clara
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.986/m² · 276m² constr.
02/04/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 473.000
R$ 3.613/m² · 131m² constr.
02/04/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 143
Dona Clara
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.136/m² · 136m² constr.
19/02/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 324
Dona Clara
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.595/m² · 136m² constr.
28/01/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 156
Dona Clara
Apartamento
R$ 45.000
R$ 290/m² · 155m² constr.
21/12/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 120
Dona Clara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.124/m² · 99m² constr.
27/11/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 324
Dona Clara
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.807/m² · 198m² constr.
27/09/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 155
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.238.225
R$ 6.289/m² · 197m² constr.
18/09/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 266
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.511/m² · 232m² constr.
16/09/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 301
Dona Clara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.483/m² · 145m² constr.
03/09/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 155
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.333/m² · 197m² constr.
08/08/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 156
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.708/m² · 155m² constr.
07/06/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 180
Dona Clara
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.897/m² · 143m² constr.
31/05/2024
—
Edifícios em Rua Bento Mendes Castanheira
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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Mendes Castanheira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bento Mendes Castanheira?
O valor mediano de transação em Rua Bento Mendes Castanheira nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.971/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bento Mendes Castanheira?
Rua Bento Mendes Castanheira acumula 242 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bento Mendes Castanheira?
A Rua Bento Mendes Castanheira fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bento Mendes Castanheira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bento Mendes Castanheira são: Apartamento (202), Casa (29), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bento Mendes Castanheira?
Rua Bento Mendes Castanheira possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1992 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bento Mendes Castanheira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bento Mendes Castanheira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bento Mendes Castanheira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bento Mendes Castanheira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 242 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bento Mendes Castanheira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bento Mendes Castanheira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bento Mendes Castanheira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bento Mendes Castanheira é Médio (P3), representando 80% dos 265 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.