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M2Certo™

Rua Capiberibe

Belo Horizonte · Jardinópolis · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Capiberibe

Metrô
4082m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
395m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
356m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Capiberibe

Rua Capiberibe, no bairro Jardinópolis, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Capiberibe

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Capiberibe

Transações (12)

Valores medianos em Rua Capiberibe

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capiberibe

Volume de transações em Rua Capiberibe

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Capiberibe

Tipo de imóvel em Rua Capiberibe

Casa
7
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardinópolis

Ave Amazonas
2.133 transações
Rua C
114 transações
Ave Governador Benedicto Valladares
97 transações
Rua Zito Soares
24 transações
Rua Caviana
22 transações
Rua Pinto Martins
20 transações
Rua das Princesas
19 transações
Rua Sacadura Cabral
17 transações
Rua Solimoes
15 transações
Rua Maria Jose Assumpcao
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Capiberibe

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capiberibe?
Rua Capiberibe acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capiberibe?
A Rua Capiberibe fica no bairro Jardinópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capiberibe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capiberibe são: Casa (7), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capiberibe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capiberibe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capiberibe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capiberibe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capiberibe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capiberibe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capiberibe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capiberibe é Médio (P3), representando 58% dos 24 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.