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M2Certo™

Rua Capitao Eduardo

Belo Horizonte · Monte Azul · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Eduardo

Metrô
5101m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
922m (média)
21.2% a menos de 500m
Hospital
267m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
78.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Capitao Eduardo

Rua Capitao Eduardo, no bairro Monte Azul, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Capitao Eduardo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 71% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Capitao Eduardo

Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Capitao Eduardo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Capitao Eduardo

Valores medianos em Rua Capitao Eduardo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Eduardo

Volume de transações em Rua Capitao Eduardo

1

Média de 1.2 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Eduardo

Tipo de imóvel em Rua Capitao Eduardo

Casa
3
Comercial
2
Terreno
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 71%
ZEIS 1 (ZEIS1) 29%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Monte Azul

Rua Cibipuruna
12 transações
Rua Professor Carlos de Almeida
9 transações
Rua Izabel Glansman
6 transações
Rua Amelia de Almeida
5 transações
Rua Jose Rezende
5 transações
Rua Pedro Glansman
5 transações
Rua Sargento Filomeno
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Eduardo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Eduardo?
Rua Capitao Eduardo acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capitao Eduardo?
A Rua Capitao Eduardo fica no bairro Monte Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Eduardo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Eduardo são: Casa (3), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Eduardo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capitao Eduardo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capitao Eduardo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capitao Eduardo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (71%), ZEIS 1 (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capitao Eduardo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capitao Eduardo é Modesto (P1), representando 44% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.