Rua Carmesia — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 327 transações
Perfil construtivo em Rua Carmesia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
24
Período de construção
1983–2020
Área construída típica (P10–P90)
105–199 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Superior (P4) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Carmesia
Metrô
633m (média)
99.4% a menos de 1km
Escola
261m (média)
99.4% a menos de 500m
Hospital
516m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
94.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 169 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carmesia
Rua Carmesia, no bairro Santa Inês, acumula 327 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (10 transações). Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 327 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carmesia
R$ 3.112/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Carmesia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carmesia
Transações (327)
Rua Carmesia, 95
Santa Inês
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
19/12/2025
—
Rua Carmesia, 1242
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.112/m² · 129m² constr.
02/12/2025
—
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.899/m² · 141m² constr.
15/11/2025
—
Rua Carmesia, 95
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
10/11/2025
—
Rua Carmesia, 95
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
10/11/2025
—
Rua Carmesia, 95
Santa Inês
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.442/m² · 86m² constr.
10/11/2025
—
Rua Carmesia, 1063
Santa Inês
Terreno
R$ 700.000
03/11/2025
—
Rua Carmesia, 849
Santa Inês
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.056/m² · 71m² constr.
27/10/2025
—
Rua Carmesia, 1392
Santa Inês
Casa
R$ 890.000
R$ 7.607/m² · 117m² constr.
12/08/2025
—
Rua Carmesia, 246
Santa Inês
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.684/m² · 118m² constr.
02/05/2025
—
Rua Carmesia, 1235
Santa Inês
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.415/m² · 168m² constr.
11/03/2025
—
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.697/m² · 139m² constr.
21/01/2025
—
Rua Carmesia, 1234
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.882/m² · 85m² constr.
15/01/2025
—
Rua Carmesia, 70
Santa Inês
Casa
R$ 750.000
R$ 3.457/m² · 217m² constr.
02/01/2025
—
Rua Carmesia, 747
Santa Inês
Casa
R$ 400.000
R$ 2.619/m² · 153m² constr.
18/12/2024
—
Rua Carmesia, 1173
Santa Inês
Apartamento
R$ 98.000
R$ 566/m² · 173m² constr.
29/11/2024
—
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.836/m² · 141m² constr.
28/08/2024
—
Rua Carmesia, 1138
Santa Inês
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.024/m² · 219m² constr.
26/08/2024
—
Rua Carmesia, 666
Santa Inês
Casa
R$ 750.000
R$ 2.641/m² · 284m² constr.
22/08/2024
—
Rua Carmesia, 1138
Santa Inês
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.695/m² · 175m² constr.
16/08/2024
—
Rua Carmesia, 451
Santa Inês
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.294/m² · 200m² constr.
03/07/2024
—
Rua Carmesia, 79
Santa Inês
Casa
R$ 440.000
R$ 2.222/m² · 198m² constr.
20/06/2024
—
Rua Carmesia, 74
Santa Inês
Casa
R$ 750.000
R$ 3.063/m² · 245m² constr.
20/06/2024
—
Rua Carmesia, 1186
Santa Inês
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.346/m² · 193m² constr.
13/06/2024
—
Rua Carmesia, 90
Santa Inês
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.314/m² · 136m² constr.
11/06/2024
—
Edifícios em Rua Carmesia
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Perguntas frequentes sobre Rua Carmesia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carmesia?
O valor mediano de transação em Rua Carmesia nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carmesia?
Rua Carmesia acumula 327 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carmesia?
A Rua Carmesia fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carmesia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carmesia são: Apartamento (271), Casa (48), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carmesia?
Rua Carmesia possui 24 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1983 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carmesia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carmesia: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 169 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carmesia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carmesia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 327 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carmesia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carmesia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carmesia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carmesia é Médio (P3), representando 67% dos 384 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.