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M2Certo™

Rua Coluna — R$ 85.000 mediana

Belo Horizonte · São Marcos · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Coluna

Metrô
1399m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
204m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Coluna

Rua Coluna, no bairro São Marcos, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Perfil dos imóveis em Rua Coluna

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Coluna

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Coluna

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Coluna

Transações (13)

Valores medianos em Rua Coluna

Últimos 12 meses
R$ 85.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coluna

Volume de transações em Rua Coluna

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Coluna

Tipo de imóvel em Rua Coluna

Terreno
8
Casa
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Marcos

Rua Paulista
355 transações
Rua Santa Maria
57 transações
Rua do Rosario
19 transações
Rua Lago
17 transações
Rua Jaques Roberto
15 transações
Rua Maria Aparecida
14 transações
Rua Jose Moreira Barbosa
13 transações
Rua Sao Benedito
10 transações
Rua Francisco Leocadio
9 transações
Rua dos Partidos
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Coluna

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coluna?
Rua Coluna acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coluna?
A Rua Coluna fica no bairro São Marcos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coluna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coluna são: Terreno (8), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coluna?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coluna: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coluna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coluna, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coluna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coluna estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coluna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coluna é Simples (P2), representando 43% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.