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M2Certo™

Rua Jose Moreira Barbosa

Belo Horizonte · Ipê · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Moreira Barbosa

Metrô
1583m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
554m (média)
42.4% a menos de 500m
Hospital
483m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Moreira Barbosa

Rua Jose Moreira Barbosa, no bairro Ipê, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 64%.

Perfil dos imóveis em Rua Jose Moreira Barbosa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Moreira Barbosa

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jose Moreira Barbosa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Moreira Barbosa

Transações (13)

Valores medianos em Rua Jose Moreira Barbosa

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Moreira Barbosa

Volume de transações em Rua Jose Moreira Barbosa

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Jose Moreira Barbosa

Tipo de imóvel em Rua Jose Moreira Barbosa

Casa
8
Comercial
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

36%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ipê

Ave Jose Candido da Silveira
341 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Fernando Tristao de Oliveira
26 transações
Rua Herculano Soares Rocha
13 transações
Rua Isabella Jardim
8 transações
Rua Sebastiao Evangelista de Araujo
8 transações
Rua Belizario Jeronimo Souza
7 transações
Rua Fabio Vaz de Melo
7 transações
Rua Delegado Paulo Olegario
6 transações
Rua Jose Raimundo de Souza
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Moreira Barbosa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Moreira Barbosa?
Rua Jose Moreira Barbosa acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Moreira Barbosa?
A Rua Jose Moreira Barbosa fica no bairro Ipê, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Moreira Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Moreira Barbosa são: Casa (8), Comercial (4), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Moreira Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Moreira Barbosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Moreira Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Moreira Barbosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Moreira Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Moreira Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Moreira Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Moreira Barbosa é Simples (P2), representando 40% dos 112 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.