Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Fabio Vaz de Melo — R$ 100.000 mediana

Belo Horizonte · Ipê · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Fabio Vaz de Melo

Metrô
1760m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
765m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
280m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
344m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Fabio Vaz de Melo

Rua Fabio Vaz de Melo, no bairro Ipê, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Fabio Vaz de Melo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Fabio Vaz de Melo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Fabio Vaz de Melo
R$ 649/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 86% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Fabio Vaz de Melo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fabio Vaz de Melo

Transações (7)

Valores medianos em Rua Fabio Vaz de Melo

Últimos 12 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 649/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 649/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fabio Vaz de Melo

Volume de transações em Rua Fabio Vaz de Melo

1

Média de 1.2 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Fabio Vaz de Melo

Tipo de imóvel em Rua Fabio Vaz de Melo

Casa
4
Terreno
3

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ipê

Ave Jose Candido da Silveira
341 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Fernando Tristao de Oliveira
26 transações
Rua Herculano Soares Rocha
13 transações
Rua Jose Moreira Barbosa
13 transações
Rua Isabella Jardim
8 transações
Rua Sebastiao Evangelista de Araujo
8 transações
Rua Belizario Jeronimo Souza
7 transações
Rua Delegado Paulo Olegario
6 transações
Rua Jose Raimundo de Souza
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Fabio Vaz de Melo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fabio Vaz de Melo?
Rua Fabio Vaz de Melo acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fabio Vaz de Melo?
A Rua Fabio Vaz de Melo fica no bairro Ipê, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fabio Vaz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fabio Vaz de Melo são: Casa (4), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fabio Vaz de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fabio Vaz de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fabio Vaz de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fabio Vaz de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fabio Vaz de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fabio Vaz de Melo é Simples (P2), representando 50% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.