Rua Coronel Jairo Pereira — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 365 transações
Perfil construtivo em Rua Coronel Jairo Pereira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1991–2012
Área construída típica (P10–P90)
123–202 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (7)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Jairo Pereira
Metrô
393m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1144m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
718m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Jairo Pereira
Rua Coronel Jairo Pereira, no bairro Palmares, acumula 365 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 365 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Jairo Pereira
R$ 3.698/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Jairo Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Jairo Pereira
Transações (365)
Rua Coronel Jairo Pereira, 99
Santa Cruz
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.022/m² · 191m² constr.
12/11/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 750
Palmares
Apartamento
R$ 885.000
R$ 3.317/m² · 267m² constr.
30/09/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 833
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.698/m² · 135m² constr.
26/09/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.632/m² · 36m² constr.
29/08/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.110/m² · 146m² constr.
28/08/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.275/m² · 31m² constr.
08/08/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.151/m² · 142m² constr.
06/08/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.036/m² · 125m² constr.
10/06/2025
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.722/m² · 245m² constr.
16/12/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 322
Palmares
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.321/m² · 199m² constr.
26/11/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 254
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.288/m² · 127m² constr.
25/11/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.913/m² · 31m² constr.
12/11/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.397/m² · 36m² constr.
13/09/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.638/m² · 31m² constr.
13/09/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.638/m² · 31m² constr.
13/09/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.638/m² · 31m² constr.
13/09/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.274/m² · 39m² constr.
13/09/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 787
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.316/m² · 127m² constr.
12/09/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.097/m² · 139m² constr.
14/05/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 244
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.549/m² · 99m² constr.
13/05/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 75
Santa Cruz
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.692/m² · 245m² constr.
16/02/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 615
Palmares
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.072/m² · 165m² constr.
11/01/2024
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.472/m² · 137m² constr.
27/12/2023
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 570
Palmares
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.139/m² · 268m² constr.
26/12/2023
—
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.597/m² · 137m² constr.
15/12/2023
—
Edifícios em Rua Coronel Jairo Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jairo Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Jairo Pereira?
Rua Coronel Jairo Pereira acumula 365 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Jairo Pereira?
A Rua Coronel Jairo Pereira fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Jairo Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Jairo Pereira são: Apartamento (313), Garagem (36), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Coronel Jairo Pereira?
Rua Coronel Jairo Pereira possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1991 e 2012. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Jairo Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Jairo Pereira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Jairo Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Jairo Pereira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 365 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Jairo Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Jairo Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Jairo Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Jairo Pereira é Médio (P3), representando 53% dos 455 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.