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M2Certo™

Rua Crauta — R$ 240.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Maria · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Crauta

Metrô
4347m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
293m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Crauta

Rua Crauta, no bairro Santa Maria, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Crauta
R$ 2.884/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Crauta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Crauta

Transações (13)

Valores medianos em Rua Crauta

Últimos 12 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.884/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.884/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crauta

Volume de transações em Rua Crauta

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Crauta

Tipo de imóvel em Rua Crauta

Casa
11
Apartamento
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Maria

Rua das Perolas
531 transações
Rua das Ostras
115 transações
Rua C
114 transações
Rua F
47 transações
Rua Goncalves Crespo
42 transações
Ave Presidente Juscelino Kubitschek
32 transações
Rua Loreto Couto
30 transações
Rua Matias Aires
29 transações
Rua Adonias Filho
23 transações
Rua Senador Milton Campos
18 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Crauta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Crauta?
Rua Crauta acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Crauta?
A Rua Crauta fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Crauta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Crauta são: Casa (11), Apartamento (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Crauta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Crauta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Crauta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Crauta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Crauta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Crauta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Crauta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Crauta é Médio (P3), representando 39% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.