Rua David Rabelo — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Inconfidência · 31 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua David Rabelo
Metrô
5216m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
342m (média)
96.5% a menos de 500m
Hospital
416m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
420m (média)
86.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 143 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua David Rabelo
Rua David Rabelo, no bairro Inconfidência, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 31 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua David Rabelo
R$ 7.414/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 68% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
2 transações
Mapa de transações em Rua David Rabelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua David Rabelo
Transações (31)
Rua David Rabelo, 222
Jardim São José
Comercial
R$ 430.000
R$ 7.414/m² · 58m² constr.
06/10/2025
—
Rua David Rabelo, 222
Jardim São José
Comercial
R$ 430.000
R$ 7.414/m² · 58m² constr.
03/06/2025
—
Rua David Rabelo, 72
Inconfidência
Casa
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m² constr.
05/02/2025
—
Rua David Rabelo, 749
Inconfidência
Comercial
R$ 535.780
R$ 1.501/m² · 357m² constr.
01/02/2024
—
Rua David Rabelo, 975
Inconfidência
Casa
R$ 420.000
R$ 2.483/m² · 169m² constr.
07/08/2023
—
Rua David Rabelo, 1217
Alipio de Melo
Casa
R$ 410.000
R$ 2.092/m² · 196m² constr.
12/04/2023
—
Rua David Rabelo, 685
Inconfidência
Casa
R$ 161.458
R$ 807/m² · 200m² constr.
01/12/2021
—
Rua David Rabelo, 685
Inconfidência
Comercial
R$ 38.542
R$ 1.101/m² · 35m² constr.
01/12/2021
—
Rua David Rabelo, 1060
Jardim São José
Casa
R$ 320.000
R$ 2.646/m² · 121m² constr.
27/04/2021
—
Rua David Rabelo, 1015
Inconfidência
Casa
R$ 149.724
R$ 800/m² · 187m² constr.
08/03/2021
—
Rua David Rabelo, 663
Inconfidência
Casa
R$ 420.000
R$ 688/m² · 611m² constr.
29/01/2021
—
Rua David Rabelo, 452
Jardim São José
Casa
R$ 260.000
R$ 1.839/m² · 141m² constr.
27/07/2018
—
Rua David Rabelo, 999
Inconfidência
Comercial
R$ 35.384
R$ 1.517/m² · 23m² constr.
27/04/2018
—
Rua David Rabelo, 999
Inconfidência
Casa
R$ 101.170
R$ 1.231/m² · 82m² constr.
27/04/2018
—
Rua David Rabelo, 759
Inconfidência
Comercial
R$ 450.000
R$ 3.000/m² · 150m² constr.
19/07/2017
—
Rua David Rabelo, 1060
Jardim São José
Casa
R$ 160.000
R$ 1.524/m² · 105m² constr.
20/06/2017
—
Rua David Rabelo, 176
Jardim São José
Terreno
R$ 23.502
08/06/2016
—
Rua David Rabelo, 106
Inconfidência
Casa
R$ 82.050
R$ 591/m² · 139m² constr.
21/09/2015
—
Rua David Rabelo, 663
Inconfidência
Casa
R$ 200.000
R$ 571/m² · 350m² constr.
31/05/2013
—
Rua David Rabelo, 1361
Alipio de Melo
Terreno
R$ 0
20/12/2012
—
Rua David Rabelo, 759
Inconfidência
Comercial
R$ 100.000
R$ 667/m² · 150m² constr.
18/09/2012
—
Rua David Rabelo, 984
Jardim São José
Casa
R$ 75.000
R$ 1.087/m² · 69m² constr.
02/08/2011
—
Rua David Rabelo, 865
Inconfidência
Comercial
R$ 80.000
R$ 222/m² · 360m² constr.
20/07/2011
—
Rua David Rabelo, 72
Inconfidência
Casa
R$ 90.000
R$ 989/m² · 91m² constr.
27/04/2011
—
Rua David Rabelo, 749
Inconfidência
Comercial
R$ 150.000
R$ 420/m² · 357m² constr.
22/12/2009
—
Outras ruas em Inconfidência
Ave Abilio Machado
268 transações
Rua Joaquim de Paula
33 transações
Rua Clemente Barreto
23 transações
Rua Joao Viana
16 transações
Rua Professora Cecilia Siqueira
16 transações
Rua Jose do Carmo Gomes
14 transações
Rua Efigenio Candido da Rocha
10 transações
Rua Maria Magalhaes de Souza
7 transações
Rua Mario Campos
7 transações
Rua Adelina Rita de Jesus
6 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua David Rabelo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua David Rabelo?
Rua David Rabelo acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua David Rabelo?
A Rua David Rabelo fica no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua David Rabelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua David Rabelo são: Casa (18), Comercial (10), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua David Rabelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua David Rabelo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 143 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua David Rabelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua David Rabelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua David Rabelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua David Rabelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua David Rabelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua David Rabelo é Simples (P2), representando 50% dos 185 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.