Rua Democrata — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 128 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Democrata
Metrô
866m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
498m (média)
57.9% a menos de 500m
Hospital
453m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Democrata
Rua Democrata, no bairro Fernão Dias, acumula 128 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 128 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Democrata
R$ 3.390/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Democrata
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Democrata
Transações (128)
Rua Democrata, 325
Fernão Dias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.390/m² · 68m² constr.
26/05/2025
—
Rua Democrata, 325
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.422/m² · 68m² constr.
23/04/2025
—
Rua Democrata, 345
Fernão Dias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.744/m² · 124m² constr.
13/02/2025
—
Rua Democrata, 440
Fernão Dias
Casa
R$ 350.000
R$ 3.969/m² · 88m² constr.
18/12/2024
—
Rua Democrata, 380
Fernão Dias
Casa
R$ 320.000
R$ 2.561/m² · 125m² constr.
30/08/2024
—
Rua Democrata, 555
Fernão Dias
Terreno
R$ 570.000
10/07/2024
—
Rua Democrata, 300
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.100/m² · 106m² constr.
08/04/2024
—
Rua Democrata, 400
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.586/m² · 116m² constr.
19/03/2024
—
Rua Democrata, 720
Fernão Dias
Casa
R$ 1.285.000
R$ 4.072/m² · 316m² constr.
17/11/2023
—
Rua Democrata, 325
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.570/m² · 68m² constr.
31/10/2023
—
Rua Democrata, 300
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.175/m² · 106m² constr.
11/10/2023
—
Rua Democrata, 340
Fernão Dias
Casa
R$ 600.000
R$ 2.570/m² · 233m² constr.
22/05/2023
—
Rua Democrata, 336
Fernão Dias
Casa
R$ 400.000
R$ 3.820/m² · 105m² constr.
17/04/2023
—
Rua Democrata, 500
Fernão Dias
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.648/m² · 323m² constr.
17/03/2023
—
Rua Democrata, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.887/m² · 135m² constr.
09/02/2023
—
Rua Democrata, 325
Fernão Dias
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.201/m² · 68m² constr.
31/10/2022
—
Rua Democrata, 175
São Paulo
Casa
R$ 300.000
R$ 759/m² · 395m² constr.
31/10/2022
—
Rua Democrata, 310
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.811/m² · 178m² constr.
11/10/2022
—
Rua Democrata, 400
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.586/m² · 116m² constr.
01/09/2022
—
Rua Democrata, 175
São Paulo
Casa
R$ 30.000
R$ 76/m² · 395m² constr.
09/03/2022
—
Rua Democrata, 310
Fernão Dias
Apartamento
R$ 273.000
R$ 2.058/m² · 133m² constr.
21/10/2021
—
Rua Democrata, 320
Fernão Dias
Terreno
R$ 360.000
02/09/2021
—
Rua Democrata, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.749/m² · 139m² constr.
05/08/2021
—
Rua Democrata, 300
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.631/m² · 106m² constr.
10/05/2021
—
Rua Democrata, 453
Fernão Dias
Casa
R$ 445.000
R$ 5.993/m² · 74m² constr.
12/02/2021
—
Edifícios em Rua Democrata
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Democrata
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Democrata?
Rua Democrata acumula 128 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Democrata?
A Rua Democrata fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Democrata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Democrata são: Apartamento (86), Casa (33), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Democrata?
Com base nos dados do PBH, em Rua Democrata: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Democrata?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Democrata, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 128 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Democrata?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Democrata estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Democrata?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Democrata é Médio (P3), representando 64% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.