Rua Desembargador Jorge Fontana — R$ 800.000 mediana

Rua Desembargador Jorge Fontana, no bairro Belvedere, acumula 1.889 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (17 transações), ou R$ 5.686/m². Isso representa 90% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1889 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 84% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.