Rua do Rosario — R$ 215.582 mediana
Belo Horizonte · Aparecida · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua do Rosario
Metrô
860m (média)
47.1% a menos de 1km
Escola
529m (média)
59.8% a menos de 500m
Hospital
300m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
207m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua do Rosario
Rua do Rosario, no bairro Aparecida, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua do Rosario
R$ 1.283/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 71% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 215.582
2 transações
Mapa de transações em Rua do Rosario
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua do Rosario
Transações (18)
Rua do Rosario, 121
Aparecida
Casa
R$ 415.000
R$ 1.680/m² · 247m² constr.
13/08/2025
—
Rua do Rosario, 102
Aparecida
Casa
R$ 215.582
R$ 1.283/m² · 168m² constr.
08/07/2025
—
Rua do Rosario, 626
Aparecida
Casa
R$ 250.000
R$ 1.532/m² · 163m² constr.
24/04/2024
—
Rua do Rosario, 95
São Marcos
Casa
R$ 87.500
R$ 281/m² · 312m² constr.
08/04/2022
—
Rua do Rosario, 95
São Marcos
Comercial
R$ 12.500
R$ 270/m² · 46m² constr.
08/04/2022
—
Rua do Rosario, 297
Aparecida
Casa
R$ 195.000
R$ 3.412/m² · 57m² constr.
02/12/2021
—
Rua do Rosario, 16
São Marcos
Casa
R$ 70.000
R$ 1.022/m² · 68m² constr.
21/10/2021
—
Rua do Rosario, 155
Aparecida
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.428/m² · 102m² constr.
08/10/2021
—
Rua do Rosario, 177
Aparecida
Casa
R$ 50.000
R$ 192/m² · 261m² constr.
03/09/2018
—
Rua do Rosario, 402
Aparecida
Casa
R$ 100.000
R$ 1.109/m² · 90m² constr.
09/05/2018
—
Rua do Rosario, 155
Aparecida
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.449/m² · 102m² constr.
23/02/2017
—
Rua do Rosario, 102
Aparecida
Casa
R$ 150.000
R$ 1.786/m² · 84m² constr.
27/10/2015
—
Rua do Rosario, 155
Aparecida
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.763/m² · 102m² constr.
11/02/2014
—
Rua do Rosario, 22
São Marcos
Casa
R$ 175.000
R$ 919/m² · 190m² constr.
05/04/2010
—
Rua do Rosario, 112
Aparecida
Casa
R$ 45.000
R$ 441/m² · 102m² constr.
20/08/2009
—
Rua do Rosario
Aparecida
Terreno
R$ 20.000
13/07/2009
—
Rua do Rosario, 97
São Marcos
Terreno
R$ 10.000
25/05/2009
—
Rua do Rosario, 277
São Marcos
Casa
R$ 40.000
R$ 506/m² · 79m² constr.
23/05/2008
—
Outras ruas em Aparecida
Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
Rua Apore
92 transações
Rua Henrique Dias
57 transações
Rua Mendes de Oliveira
54 transações
Rua Arariba
52 transações
Rua Sao Clemente
48 transações
Rua Cantagalo
46 transações
Rua Belmiro de Almeida
40 transações
Rua Popular
34 transações
Rua Teresina
27 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua do Rosario
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Rosario?
Rua do Rosario acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Rosario?
A Rua do Rosario fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Rosario?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Rosario são: Casa (12), Apartamento (3), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Rosario?
Com base nos dados do PBH, em Rua do Rosario: 47% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Rosario?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Rosario, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Rosario?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Rosario estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Rosario?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Rosario é Simples (P2), representando 49% dos 126 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.