Rua do Uruguai — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 316 transações
Perfil construtivo em Rua do Uruguai
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
31
Período de construção
1967–1988
Área construída típica (P10–P90)
112–206 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (24)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua do Uruguai
Metrô
3385m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
752m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
146m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua do Uruguai
Rua do Uruguai, no bairro Sion, acumula 316 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000 (18 transações), ou R$ 4.901/m². Isso representa 57% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua do Uruguai
R$ 4.901/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
18 transações
Mapa de transações em Rua do Uruguai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua do Uruguai
Transações (316)
Rua do Uruguai, 556
Sion
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.615/m² · 182m² constr.
19/01/2026
—
Rua do Uruguai, 335
Sion
Comercial
R$ 190.000
R$ 5.247/m² · 36m² constr.
08/01/2026
—
Rua do Uruguai, 680
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.542/m² · 147m² constr.
22/12/2025
—
Rua do Uruguai, 883
Sion
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.901/m² · 135m² constr.
19/12/2025
—
Rua do Uruguai, 578
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.083/m² · 120m² constr.
15/12/2025
—
Rua do Uruguai, 171
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.330/m² · 159m² constr.
11/12/2025
—
Rua do Uruguai, 895
Sion
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.074/m² · 135m² constr.
10/12/2025
—
Rua do Uruguai, 966
Sion
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.246/m² · 183m² constr.
26/11/2025
—
Rua do Uruguai, 1056
Sion
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 5.574/m² · 373m² constr.
31/10/2025
—
Rua do Uruguai, 556
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.967/m² · 182m² constr.
18/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1200
Sion
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.430/m² · 151m² constr.
13/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1200
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.895/m² · 152m² constr.
06/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1017
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.876/m² · 155m² constr.
06/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1076
Sion
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.102/m² · 238m² constr.
08/07/2025
—
Rua do Uruguai, 805
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.397/m² · 200m² constr.
13/05/2025
—
Rua do Uruguai, 228
Sion
Comercial
R$ 123.000
R$ 3.201/m² · 38m² constr.
29/04/2025
—
Rua do Uruguai, 1126
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.971/m² · 171m² constr.
14/04/2025
—
Rua do Uruguai, 300
Sion
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.431/m² · 122m² constr.
11/04/2025
—
Rua do Uruguai, 973
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.948/m² · 263m² constr.
26/03/2025
—
Rua do Uruguai, 364
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.723/m² · 107m² constr.
30/01/2025
—
Rua do Uruguai, 907
Sion
Apartamento
R$ 473.000
R$ 4.562/m² · 104m² constr.
15/01/2025
—
Rua do Uruguai, 1144
Sion
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.573/m² · 154m² constr.
17/12/2024
—
Rua do Uruguai, 1010
Sion
Apartamento
R$ 147.775
R$ 2.984/m² · 50m² constr.
14/11/2024
—
Rua do Uruguai, 1010
Sion
Apartamento
R$ 159.818
R$ 2.984/m² · 54m² constr.
14/11/2024
—
Rua do Uruguai, 1010
Sion
Apartamento
R$ 162.500
R$ 2.984/m² · 54m² constr.
14/11/2024
—
Edifícios em Rua do Uruguai
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua do Uruguai
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Uruguai?
O valor mediano de transação em Rua do Uruguai nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.901/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Uruguai?
Rua do Uruguai acumula 316 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Uruguai?
A Rua do Uruguai fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Uruguai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Uruguai são: Apartamento (237), Comercial (62), Garagem (15). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Uruguai?
Rua do Uruguai possui 31 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1967 e 1988. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Uruguai?
Com base nos dados do PBH, em Rua do Uruguai: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Uruguai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Uruguai, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 316 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Uruguai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Uruguai estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Uruguai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Uruguai é Médio (P3), representando 65% dos 921 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.