Rua dos Expedicionarios — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 429 transações
Perfil construtivo em Rua dos Expedicionarios
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
31
Período de construção
1982–2021
Área construída típica (P10–P90)
55–146 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (27)
Simples (P2) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Expedicionarios
Metrô
1338m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
755m (média)
8.0% a menos de 500m
Hospital
547m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 163 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Expedicionarios
Rua dos Expedicionarios, no bairro Santa Amélia, acumula 429 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (21 transações), ou R$ 3.767/m². Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Expedicionarios
R$ 3.767/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
21 transações
Mapa de transações em Rua dos Expedicionarios
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Expedicionarios
Transações (429)
Rua dos Expedicionarios, 987
Santa Amélia
Apartamento
R$ 382.000
R$ 511/m² · 747m² constr.
23/12/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 226
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.690/m² · 72m² constr.
17/12/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 970
Santa Amélia
Apartamento
R$ 81.000
R$ 1.462/m² · 55m² constr.
12/12/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 520
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.630/m² · 54m² constr.
31/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1248
Santa Amélia
Casa
R$ 465.000
R$ 9.732/m² · 48m² constr.
30/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1143
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.019/m² · 123m² constr.
22/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 222
Santa Amélia
Apartamento
R$ 167.500
R$ 2.768/m² · 61m² constr.
21/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1114
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.154/m² · 101m² constr.
09/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 218
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.913/m² · 69m² constr.
07/10/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 224
Santa Amélia
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.670/m² · 69m² constr.
30/09/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1120
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.092/m² · 127m² constr.
11/09/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 240
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.551/m² · 72m² constr.
23/07/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 220
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.714/m² · 69m² constr.
17/07/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1108
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.532/m² · 102m² constr.
14/07/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 806
Santa Amélia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.859/m² · 168m² constr.
13/06/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1185
Santa Amélia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 8.769/m² · 71m² constr.
21/05/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.767/m² · 52m² constr.
19/05/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 218
Santa Amélia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.059/m² · 69m² constr.
15/05/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 951
Santa Amélia
Casa
R$ 285.000
R$ 6.185/m² · 46m² constr.
12/05/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 970
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.874/m² · 55m² constr.
07/05/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 520
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.185/m² · 54m² constr.
22/04/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 1143
Santa Amélia
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.262/m² · 123m² constr.
03/04/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 481
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.670/m² · 52m² constr.
18/02/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 981
Santa Amélia
Casa
R$ 800.000
R$ 5.963/m² · 134m² constr.
07/02/2025
—
Rua dos Expedicionarios, 224
Santa Amélia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 826/m² · 61m² constr.
03/02/2025
—
Edifícios em Rua dos Expedicionarios
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Expedicionarios
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Expedicionarios?
O valor mediano de transação em Rua dos Expedicionarios nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.767/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Expedicionarios?
Rua dos Expedicionarios acumula 429 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Expedicionarios?
A Rua dos Expedicionarios fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Expedicionarios?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Expedicionarios são: Apartamento (311), Casa (98), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Expedicionarios?
Rua dos Expedicionarios possui 31 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Expedicionarios?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Expedicionarios: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 163 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Expedicionarios?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Expedicionarios, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 429 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Expedicionarios?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Expedicionarios estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (54%), Adensamento Restrito 2 (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Expedicionarios?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Expedicionarios é Médio (P3), representando 86% dos 452 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.