Rua Doutor Aleixo Paraguassu — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Aleixo Paraguassu
Metrô
257m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
958m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
363m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Aleixo Paraguassu
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, no bairro Santa Branca, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Aleixo Paraguassu
R$ 1.833/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 58% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Aleixo Paraguassu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Aleixo Paraguassu
Transações (20)
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 151
Santa Branca
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.208/m² · 309m² constr.
26/11/2025
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 36
Santa Branca
Casa
R$ 330.000
R$ 1.833/m² · 180m² constr.
12/05/2025
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 10
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.389/m² · 113m² constr.
05/10/2022
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 40
Santa Branca
Casa
R$ 340.000
R$ 5.788/m² · 59m² constr.
06/10/2021
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 78
Santa Branca
Casa
R$ 200.000
R$ 3.696/m² · 54m² constr.
27/07/2017
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 80
Santa Branca
Casa
R$ 200.000
R$ 3.491/m² · 57m² constr.
16/06/2017
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 82
Santa Branca
Casa
R$ 200.000
R$ 2.466/m² · 81m² constr.
25/05/2017
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 151
Santa Branca
Casa
R$ 290.000
R$ 939/m² · 309m² constr.
23/05/2017
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 44
Santa Branca
Casa
R$ 255.000
R$ 4.713/m² · 54m² constr.
16/11/2015
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 10
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.655/m² · 113m² constr.
11/09/2015
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 99
Santa Branca
Casa
R$ 120.000
R$ 2.034/m² · 59m² constr.
28/04/2011
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 42
Santa Branca
Casa
R$ 150.000
R$ 2.757/m² · 54m² constr.
19/01/2011
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 44
Santa Branca
Casa
R$ 150.000
R$ 2.772/m² · 54m² constr.
11/01/2011
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 10
Santa Branca
Apartamento
R$ 188.000
R$ 1.664/m² · 113m² constr.
18/11/2009
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 83
Santa Branca
Casa
R$ 80.000
R$ 417/m² · 192m² constr.
30/03/2009
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 10
Santa Branca
Apartamento
R$ 47.000
R$ 416/m² · 113m² constr.
30/03/2009
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 99
Santa Branca
Casa
R$ 43.000
R$ 729/m² · 59m² constr.
17/11/2008
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 99
Santa Branca
Casa
R$ 63.000
R$ 1.068/m² · 59m² constr.
04/09/2008
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 151
Santa Branca
Comercial
R$ 90.000
R$ 811/m² · 111m² constr.
16/04/2008
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 151
Santa Branca
Comercial
R$ 90.000
R$ 811/m² · 111m² constr.
16/04/2008
—
Outras ruas em Santa Branca
Ave Portugal
951 transações
Rua Joao Samaha
500 transações
Rua Martinica
396 transações
Rua Julio Diniz
353 transações
Rua das Canarias
337 transações
Rua Doutor Alvaro Camargos
333 transações
Rua Graca Aranha
275 transações
Rua Ramalho Ortigao
271 transações
Rua Joaquim Pereira
193 transações
Rua Sao Joao da Vereda
171 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Aleixo Paraguassu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Aleixo Paraguassu?
Rua Doutor Aleixo Paraguassu acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Aleixo Paraguassu?
A Rua Doutor Aleixo Paraguassu fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Aleixo Paraguassu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Aleixo Paraguassu são: Casa (14), Apartamento (4), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Aleixo Paraguassu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Aleixo Paraguassu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Aleixo Paraguassu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Aleixo Paraguassu, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Aleixo Paraguassu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Aleixo Paraguassu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Aleixo Paraguassu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Aleixo Paraguassu é Médio (P3), representando 87% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.