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M2Certo™

Rua E

Belo Horizonte · Nossa Senhora do Rosário · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua E

Metrô
2832m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
406m (média)
68.9% a menos de 500m
Hospital
477m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
281m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua E

Rua E, no bairro Nossa Senhora do Rosário, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua E

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua E

Transações (10)

Valores medianos em Rua E

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua E

Volume de transações em Rua E

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua E

Tipo de imóvel em Rua E

Terreno
6
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 80%
ZEIS 3 (ZEIS3) 20%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nossa Senhora do Rosário

Rua Teodomiro Cruz
203 transações
Rua Veraldo Lambertucci
78 transações
Rua A
30 transações
Rua K
14 transações
Rua Oliem Bonfim Guimaraes
13 transações
Rua D
12 transações
Rua Coronel Jorge Davis
10 transações
Rua Oswaldo Cardoso
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua E

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua E?
Rua E acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua E?
A Rua E fica no bairro Nossa Senhora do Rosário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua E?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua E são: Terreno (6), Casa (4). O tipo predominante, terreno, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua E?
Com base nos dados do PBH, em Rua E: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua E?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua E, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua E?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua E estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), ZEIS 3 (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua E?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua E é Simples (P2), representando 46% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.