Rua Eduardo Nello Ribeiro
Belo Horizonte · Minascaixa · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eduardo Nello Ribeiro
Metrô
635m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
285m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
81m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eduardo Nello Ribeiro
Rua Eduardo Nello Ribeiro, no bairro Minascaixa, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Eduardo Nello Ribeiro
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Transações registradas em Rua Eduardo Nello Ribeiro
Transações (17)
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 10
Minascaixa
Casa
R$ 515.000
R$ 3.764/m² · 137m² constr.
02/09/2024
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 101
Minascaixa
Casa
R$ 433.500
R$ 2.556/m² · 170m² constr.
25/01/2024
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 120
Minascaixa
Casa
R$ 138.000
R$ 878/m² · 157m² constr.
04/07/2023
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 150
Minascaixa
Casa
R$ 300.000
R$ 2.122/m² · 141m² constr.
03/03/2023
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 61
Minascaixa
Casa
R$ 290.000
R$ 1.824/m² · 159m² constr.
19/04/2021
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 21
Minascaixa
Casa
R$ 160.000
R$ 1.247/m² · 128m² constr.
01/04/2020
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 101
Minascaixa
Casa
R$ 380.000
R$ 2.241/m² · 170m² constr.
20/11/2018
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 140
Minascaixa
Casa
R$ 200.000
R$ 1.156/m² · 173m² constr.
28/07/2016
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 10
Minascaixa
Casa
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m² constr.
25/05/2016
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 61
Minascaixa
Casa
R$ 285.000
R$ 1.793/m² · 159m² constr.
10/08/2015
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 101
Minascaixa
Casa
R$ 225.000
R$ 3.261/m² · 69m² constr.
24/09/2012
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 21
Minascaixa
Casa
R$ 180.000
R$ 1.818/m² · 99m² constr.
05/09/2012
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 31
Minascaixa
Casa
R$ 175.000
R$ 1.941/m² · 90m² constr.
17/05/2012
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 30
Minascaixa
Casa
R$ 95.000
R$ 888/m² · 107m² constr.
20/10/2010
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 51
Minascaixa
Casa
R$ 110.000
R$ 889/m² · 124m² constr.
13/04/2010
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 81
Minascaixa
Casa
R$ 85.000
R$ 1.371/m² · 62m² constr.
26/12/2008
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 60
Minascaixa
Casa
R$ 37.146
R$ 774/m² · 48m² constr.
24/04/2008
—
Outras ruas em Minascaixa
Ave Vilarinho
746 transações
Rua Jose do Carmo Oliveira
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Rua Manoel Cunha
12 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Eduardo Nello Ribeiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eduardo Nello Ribeiro?
Rua Eduardo Nello Ribeiro acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eduardo Nello Ribeiro?
A Rua Eduardo Nello Ribeiro fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eduardo Nello Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eduardo Nello Ribeiro são: Casa (17). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eduardo Nello Ribeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eduardo Nello Ribeiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eduardo Nello Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eduardo Nello Ribeiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 94% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eduardo Nello Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eduardo Nello Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eduardo Nello Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eduardo Nello Ribeiro é Simples (P2), representando 56% dos 36 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.