Rua Egito — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 300 transações
Perfil construtivo em Rua Egito
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1989–2025
Área construída típica (P10–P90)
51–94 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Modesto (P1) (1)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Egito
Metrô
3340m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
380m (média)
90.4% a menos de 500m
Hospital
359m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
430m (média)
73.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 208 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Egito
Rua Egito, no bairro Jardim Leblon, acumula 300 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (13 transações), ou R$ 5.155/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Egito
R$ 5.155/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Egito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Egito
Transações (300)
Rua Egito, 981
Jardim Leblon
Casa
R$ 455.000
R$ 6.400/m² · 71m² constr.
10/12/2025
—
Rua Egito, 240
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.754/m² · 61m² constr.
01/12/2025
—
Rua Egito, 240
Copacabana
Apartamento
R$ 304.000
R$ 6.579/m² · 46m² constr.
25/11/2025
—
Rua Egito, 80
Glória
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.242/m² · 54m² constr.
19/11/2025
—
Rua Egito, 240
Copacabana
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.504/m² · 66m² constr.
11/11/2025
—
Rua Egito, 240
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.155/m² · 68m² constr.
10/11/2025
—
Rua Egito, 240
Copacabana
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.412/m² · 71m² constr.
05/11/2025
—
Rua Egito, 1131
Jardim Leblon
Casa
R$ 160.000
R$ 3.556/m² · 45m² constr.
27/10/2025
—
Rua Egito, 696
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.875/m² · 44m² constr.
07/10/2025
—
Rua Egito, 230
Copacabana
Terreno
R$ 360.000
22/09/2025
—
Rua Egito, 696
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.692/m² · 60m² constr.
28/07/2025
—
Rua Egito, 1005
Jardim Leblon
Casa
R$ 440.000
R$ 3.453/m² · 127m² constr.
13/05/2025
—
Rua Egito, 992
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.292/m² · 58m² constr.
06/05/2025
—
Rua Egito, 396
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.165/m² · 95m² constr.
25/11/2024
—
Rua Egito, 992
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.683/m² · 32m² constr.
13/11/2024
—
Rua Egito, 250
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.802/m² · 60m² constr.
16/10/2024
—
Rua Egito, 709
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.542/m² · 51m² constr.
07/10/2024
—
Rua Egito, 268
Glória
Casa
R$ 30.000
R$ 403/m² · 74m² constr.
13/09/2024
—
Rua Egito, 321
Copacabana
Casa
R$ 850.000
R$ 4.571/m² · 186m² constr.
19/08/2024
—
Rua Egito, 250
Copacabana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.070/m² · 66m² constr.
02/08/2024
—
Rua Egito, 134
Copacabana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.585/m² · 93m² constr.
20/05/2024
—
Rua Egito, 987
Jardim Leblon
Casa
R$ 360.000
R$ 5.064/m² · 71m² constr.
14/05/2024
—
Rua Egito, 250
Copacabana
Apartamento
R$ 359.000
R$ 5.952/m² · 60m² constr.
01/04/2024
—
Rua Egito, 80
Glória
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.718/m² · 73m² constr.
01/03/2024
—
Rua Egito, 250
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.396/m² · 47m² constr.
29/02/2024
—
Edifícios em Rua Egito
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Perguntas frequentes sobre Rua Egito
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Egito?
O valor mediano de transação em Rua Egito nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.155/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Egito?
Rua Egito acumula 300 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Egito?
A Rua Egito fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Egito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Egito são: Apartamento (149), Casa (134), Terreno (12). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Egito?
Rua Egito possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1989 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Egito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Egito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 208 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Egito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Egito, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 300 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Egito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Egito estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Egito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Egito é Médio (P3), representando 55% dos 440 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.