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Rua Emilio Zeymer — R$ 168.866 mediana

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Emilio Zeymer

Metrô
2292m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
383m (média)
90.2% a menos de 500m
Hospital
848m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
650m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Emilio Zeymer

Rua Emilio Zeymer, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Emilio Zeymer
R$ 880/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 168.866
2 transações

Mapa de transações em Rua Emilio Zeymer

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Emilio Zeymer

Transações (10)

Valores medianos em Rua Emilio Zeymer

Últimos 12 meses
R$ 168.866
2 tx
Valor por m²
R$ 880/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emilio Zeymer

Volume de transações em Rua Emilio Zeymer

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Emilio Zeymer

Tipo de imóvel em Rua Emilio Zeymer

Casa
9
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bairro das Indústrias I

Rua Presidente Costa e Silva
40 transações
Ave Catulo da Paixao Cearense
34 transações
Rua Vereador Orlando Pacheco
31 transações
Rua Desembargador Reis Alves
28 transações
Rua Julio Correa Pinto
23 transações
Rua Jornalista Wander Moreira
20 transações
Rua Jose Carlos Matamachado
19 transações
Rua Maria de Lourdes Manso
19 transações
Rua dos Industriarios
19 transações
Rua Doutor Ribeiro Pena
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Emilio Zeymer

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Emilio Zeymer?
Rua Emilio Zeymer acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Emilio Zeymer?
A Rua Emilio Zeymer fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Emilio Zeymer?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Emilio Zeymer são: Casa (9), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Emilio Zeymer?
Com base nos dados do PBH, em Rua Emilio Zeymer: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Emilio Zeymer?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Emilio Zeymer, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Emilio Zeymer?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Emilio Zeymer estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Emilio Zeymer?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Emilio Zeymer é Médio (P3), representando 58% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.