Rua Desembargador Reis Alves
Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Reis Alves
Metrô
2501m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
788m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
232m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Reis Alves
Rua Desembargador Reis Alves, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 28 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.
Perfil dos imóveis em Rua Desembargador Reis Alves
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Desembargador Reis Alves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Desembargador Reis Alves
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Transações registradas em Rua Desembargador Reis Alves
Transações (28)
Rua Desembargador Reis Alves, 672
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 2.520.000
R$ 3.466/m² · 727m² constr.
18/09/2025
—
Rua Desembargador Reis Alves, 390
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 270.000
R$ 904/m² · 299m² constr.
01/08/2024
—
Rua Desembargador Reis Alves, 390
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 110.000
R$ 1.048/m² · 105m² constr.
01/08/2024
—
Rua Desembargador Reis Alves, 380
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 280.000
R$ 1.499/m² · 187m² constr.
01/08/2024
—
Rua Desembargador Reis Alves, 402
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
23/10/2023
—
Rua Desembargador Reis Alves, 390
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 270.000
R$ 904/m² · 299m² constr.
26/07/2023
—
Rua Desembargador Reis Alves, 390
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 110.000
R$ 1.048/m² · 105m² constr.
26/07/2023
—
Rua Desembargador Reis Alves, 380
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 280.000
R$ 1.499/m² · 187m² constr.
26/07/2023
—
Rua Desembargador Reis Alves, 402
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 72.000
R$ 1.000/m² · 72m² constr.
11/10/2022
—
Rua Desembargador Reis Alves, 310
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 380.000
R$ 1.723/m² · 221m² constr.
18/05/2022
—
Rua Desembargador Reis Alves, 234
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 190.000
R$ 477/m² · 398m² constr.
06/12/2021
—
Rua Desembargador Reis Alves, 552
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 120.000
R$ 376/m² · 319m² constr.
28/08/2020
—
Rua Desembargador Reis Alves, 168
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 500.000
R$ 605/m² · 826m² constr.
22/07/2020
—
Rua Desembargador Reis Alves, 230
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 190.000
R$ 442/m² · 430m² constr.
30/09/2019
—
Rua Desembargador Reis Alves, 88
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 130.000
R$ 290/m² · 449m² constr.
21/07/2016
—
Rua Desembargador Reis Alves, 656
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 20.000
R$ 66/m² · 302m² constr.
13/05/2016
—
Rua Desembargador Reis Alves, 656
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 20.000
R$ 204/m² · 98m² constr.
13/05/2016
—
Rua Desembargador Reis Alves, 360
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
13/05/2016
—
Rua Desembargador Reis Alves, 950
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 60.000
R$ 645/m² · 93m² constr.
12/05/2016
—
Rua Desembargador Reis Alves, 206
Bairro das Indústrias I
Terreno
R$ 38.491
28/03/2011
—
Rua Desembargador Reis Alves, 200
Bairro das Indústrias I
Terreno
R$ 38.491
28/03/2011
—
Rua Desembargador Reis Alves, 552
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 65.000
R$ 204/m² · 319m² constr.
01/03/2010
—
Rua Desembargador Reis Alves, 46
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 45.000
R$ 65/m² · 697m² constr.
20/10/2008
—
Rua Desembargador Reis Alves, 46
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 45.000
R$ 65/m² · 697m² constr.
20/10/2008
—
Rua Desembargador Reis Alves, 246
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 43.335
R$ 269/m² · 161m² constr.
23/09/2008
—
Outras ruas em Bairro das Indústrias I
Rua Presidente Costa e Silva
40 transações
Ave Catulo da Paixao Cearense
34 transações
Rua Vereador Orlando Pacheco
31 transações
Rua Julio Correa Pinto
23 transações
Rua dos Industriarios
21 transações
Rua Jornalista Wander Moreira
20 transações
Rua Jose Carlos Matamachado
20 transações
Rua Maria de Lourdes Manso
20 transações
Rua Alfredo Nohmi Filho
15 transações
Rua Doutor Ribeiro Pena
15 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Reis Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Reis Alves?
Rua Desembargador Reis Alves acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Reis Alves?
A Rua Desembargador Reis Alves fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Reis Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Reis Alves são: Comercial (15), Casa (11), Terreno (2). O tipo predominante, comercial, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Reis Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Reis Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Reis Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Reis Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Reis Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Reis Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Reis Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Reis Alves é Simples (P2), representando 44% dos 72 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.