Rua Maria de Lourdes Manso — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria de Lourdes Manso
Metrô
2158m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1029m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
198m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria de Lourdes Manso
Rua Maria de Lourdes Manso, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Maria de Lourdes Manso
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria de Lourdes Manso
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria de Lourdes Manso
R$ 3.226/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Maria de Lourdes Manso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria de Lourdes Manso
Transações (20)
Rua Maria de Lourdes Manso, 249
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 700.000
R$ 3.226/m² · 217m² constr.
29/04/2026
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 112
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 28.000
R$ 203/m² · 138m² constr.
08/04/2024
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 36
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 300.000
R$ 1.211/m² · 248m² constr.
16/02/2023
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 225
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 480.000
R$ 1.425/m² · 337m² constr.
14/12/2021
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 272
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 300.000
R$ 1.853/m² · 162m² constr.
25/11/2020
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 301
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 436.500
R$ 2.509/m² · 174m² constr.
17/06/2020
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 331
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 570.000
R$ 2.923/m² · 195m² constr.
13/09/2018
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 490
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.302/m² · 63m² constr.
16/02/2017
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 440
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 70.000
R$ 260/m² · 269m² constr.
26/10/2016
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 460
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 80.000
R$ 977/m² · 82m² constr.
02/05/2014
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 48
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 0
07/01/2013
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 255
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 40.000
R$ 1.481/m² · 27m² constr.
03/10/2012
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 260
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 65.000
R$ 291/m² · 223m² constr.
02/02/2012
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 272
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 50.000
R$ 575/m² · 87m² constr.
16/02/2011
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 164
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 30.500
R$ 610/m² · 50m² constr.
24/09/2009
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 137
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 40.193
R$ 218/m² · 184m² constr.
09/09/2009
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 470
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 40.000
R$ 423/m² · 94m² constr.
27/08/2009
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 344
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 35.000
R$ 246/m² · 142m² constr.
03/08/2009
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 400
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 125.000
R$ 1.374/m² · 91m² constr.
20/10/2008
—
Rua Maria de Lourdes Manso, 490
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 45.000
R$ 714/m² · 63m² constr.
08/02/2008
—
Outras ruas em Bairro das Indústrias I
Rua Presidente Costa e Silva
40 transações
Ave Catulo da Paixao Cearense
34 transações
Rua Vereador Orlando Pacheco
31 transações
Rua Desembargador Reis Alves
28 transações
Rua Julio Correa Pinto
23 transações
Rua dos Industriarios
21 transações
Rua Jornalista Wander Moreira
20 transações
Rua Jose Carlos Matamachado
20 transações
Rua Alfredo Nohmi Filho
15 transações
Rua Doutor Ribeiro Pena
15 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria de Lourdes Manso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria de Lourdes Manso?
Rua Maria de Lourdes Manso acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria de Lourdes Manso?
A Rua Maria de Lourdes Manso fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria de Lourdes Manso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria de Lourdes Manso são: Casa (18), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria de Lourdes Manso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria de Lourdes Manso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria de Lourdes Manso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria de Lourdes Manso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria de Lourdes Manso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria de Lourdes Manso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Especial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria de Lourdes Manso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria de Lourdes Manso é Médio (P3), representando 49% dos 72 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.