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Rua Alfredo Nohmi Filho — R$ 310.000 mediana

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alfredo Nohmi Filho

Metrô
2225m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
967m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
195m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Alfredo Nohmi Filho

Rua Alfredo Nohmi Filho, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Alfredo Nohmi Filho

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Alfredo Nohmi Filho

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Alfredo Nohmi Filho
R$ 2.555/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Alfredo Nohmi Filho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alfredo Nohmi Filho

Transações (15)

Rua Alfredo Nohmi Filho, 148
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.555/m² · 121m² constr.
24/02/2026 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 148
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.555/m² · 121m² constr.
24/02/2026 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 188
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 520.000
R$ 2.180/m² · 239m² constr.
05/04/2024 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 397
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 350.000
R$ 1.756/m² · 199m² constr.
29/10/2021 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 146
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 330.000
R$ 1.486/m² · 222m² constr.
08/04/2021 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 38
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 272.500
R$ 757/m² · 360m² constr.
13/08/2020 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 397
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 100.000
R$ 602/m² · 166m² constr.
17/07/2019 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 335
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 60.000
R$ 2.011/m² · 30m² constr.
08/08/2016 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 335
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 30.000
R$ 2.012/m² · 15m² constr.
08/08/2016 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 335
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 65.000
R$ 2.182/m² · 30m² constr.
23/12/2015 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 335
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 30.000
R$ 2.009/m² · 15m² constr.
23/12/2015 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 218
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 60.000
R$ 625/m² · 96m² constr.
06/08/2015 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 507
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 60.000
R$ 1.053/m² · 57m² constr.
28/10/2013 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 188
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 200.000
R$ 1.026/m² · 195m² constr.
09/09/2013 —
Rua Alfredo Nohmi Filho, 253
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 40.800
R$ 523/m² · 78m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Alfredo Nohmi Filho

Últimos 12 meses
R$ 310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.555/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alfredo Nohmi Filho

Volume de transações em Rua Alfredo Nohmi Filho

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Alfredo Nohmi Filho

Tipo de imóvel em Rua Alfredo Nohmi Filho

Casa
12
Apartamento
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bairro das Indústrias I

Rua Presidente Costa e Silva
40 transações
Ave Catulo da Paixao Cearense
34 transações
Rua Vereador Orlando Pacheco
31 transações
Rua Desembargador Reis Alves
28 transações
Rua Julio Correa Pinto
23 transações
Rua dos Industriarios
21 transações
Rua Jornalista Wander Moreira
20 transações
Rua Jose Carlos Matamachado
20 transações
Rua Maria de Lourdes Manso
20 transações
Rua Doutor Ribeiro Pena
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Alfredo Nohmi Filho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alfredo Nohmi Filho?
Rua Alfredo Nohmi Filho acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alfredo Nohmi Filho?
A Rua Alfredo Nohmi Filho fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alfredo Nohmi Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alfredo Nohmi Filho são: Casa (12), Apartamento (2), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alfredo Nohmi Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alfredo Nohmi Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alfredo Nohmi Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alfredo Nohmi Filho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alfredo Nohmi Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alfredo Nohmi Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alfredo Nohmi Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alfredo Nohmi Filho é Simples (P2), representando 50% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.