Rua Jose Carlos Matamachado — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Carlos Matamachado
Metrô
2099m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
314m (média)
96.8% a menos de 500m
Hospital
1088m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
867m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Carlos Matamachado
Rua Jose Carlos Matamachado, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 20 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Carlos Matamachado
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Carlos Matamachado
R$ 3.436/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Carlos Matamachado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Carlos Matamachado
Transações (20)
Rua Jose Carlos Matamachado, 99
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 500.000
R$ 3.436/m² · 146m² constr.
14/04/2026
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 460
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 400.000
R$ 1.627/m² · 246m² constr.
22/01/2025
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 319
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 450.000
R$ 2.239/m² · 201m² constr.
29/01/2024
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 426
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 480.000
R$ 1.745/m² · 275m² constr.
03/01/2024
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 484
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 475.200
R$ 1.294/m² · 367m² constr.
04/03/2022
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 194
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 75.000
R$ 4.688/m² · 16m² constr.
15/02/2022
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 194
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 225.000
R$ 1.923/m² · 117m² constr.
15/02/2022
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 427
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 400.000
R$ 1.583/m² · 253m² constr.
24/08/2021
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 496
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 75.000
R$ 688/m² · 109m² constr.
02/09/2015
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 496
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 75.000
R$ 968/m² · 78m² constr.
02/09/2015
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 427
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 68.750
R$ 344/m² · 200m² constr.
25/01/2013
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 716
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 50.000
R$ 463/m² · 108m² constr.
04/11/2011
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 546
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 7.500
R$ 471/m² · 16m² constr.
21/07/2011
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 27
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 40.000
R$ 188/m² · 213m² constr.
16/11/2009
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 121
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 30.000
R$ 233/m² · 129m² constr.
11/11/2009
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 220
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 5.000
R$ 421/m² · 12m² constr.
19/03/2009
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 220
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 5.000
R$ 421/m² · 12m² constr.
19/03/2009
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 546
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 90.000
R$ 514/m² · 175m² constr.
05/05/2008
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 220
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 4.000
R$ 337/m² · 12m² constr.
31/01/2008
—
Rua Jose Carlos Matamachado, 220
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 4.000
R$ 337/m² · 12m² constr.
31/01/2008
—
Outras ruas em Bairro das Indústrias I
Rua Presidente Costa e Silva
40 transações
Ave Catulo da Paixao Cearense
34 transações
Rua Vereador Orlando Pacheco
31 transações
Rua Desembargador Reis Alves
28 transações
Rua Julio Correa Pinto
23 transações
Rua dos Industriarios
21 transações
Rua Jornalista Wander Moreira
20 transações
Rua Maria de Lourdes Manso
20 transações
Rua Alfredo Nohmi Filho
15 transações
Rua Doutor Ribeiro Pena
15 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Carlos Matamachado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Carlos Matamachado?
Rua Jose Carlos Matamachado acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Carlos Matamachado?
A Rua Jose Carlos Matamachado fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Carlos Matamachado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Carlos Matamachado são: Casa (18), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Carlos Matamachado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Carlos Matamachado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Carlos Matamachado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Carlos Matamachado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Carlos Matamachado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Carlos Matamachado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Carlos Matamachado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Carlos Matamachado é Simples (P2), representando 46% dos 118 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.