Rua Engenheiro Bady Salum — R$ 1.200.000 mediana
Belo Horizonte · Mangabeiras · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Bady Salum
Metrô
3720m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
401m (média)
69.7% a menos de 500m
Hospital
611m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenheiro Bady Salum
Rua Engenheiro Bady Salum, no bairro Mangabeiras, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Bady Salum
R$ 4.416/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.200.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Bady Salum
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Bady Salum
Transações (21)
Rua Engenheiro Bady Salum, 399
Mangabeiras
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.416/m² · 272m² constr.
06/11/2025
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 563
Mangabeiras
Terreno
R$ 300.000
30/07/2024
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 551
Mangabeiras
Terreno
R$ 100.000
30/07/2024
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 399
Mangabeiras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.840/m² · 272m² constr.
23/08/2023
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 503
Mangabeiras
Casa
R$ 1.050.000
R$ 6.050/m² · 174m² constr.
19/05/2023
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 691
Mangabeiras
Terreno
R$ 1.000.000
09/05/2022
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 601
Mangabeiras
Terreno
R$ 900.000
03/02/2022
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 97
Mangabeiras
Casa
R$ 1.950.000
R$ 5.357/m² · 364m² constr.
07/10/2021
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 689
Mangabeiras
Terreno
R$ 1.050.000
04/03/2021
—
Rua Engenheiro Bady Salum
Mangabeiras
Terreno
R$ 430.000
11/06/2018
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 479
Mangabeiras
Casa
R$ 2.200.000
R$ 7.747/m² · 284m² constr.
17/01/2018
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 515
Mangabeiras
Casa
R$ 4.000.000
R$ 5.088/m² · 786m² constr.
05/06/2017
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 515
Mangabeiras
Casa
R$ 800.000
R$ 1.018/m² · 786m² constr.
20/07/2016
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 689
Mangabeiras
Terreno
R$ 1.000.000
22/10/2012
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 329
Mangabeiras
Terreno
R$ 400.000
09/02/2011
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 689
Mangabeiras
Terreno
R$ 510.000
20/01/2011
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 399
Mangabeiras
Apartamento
R$ 10.000
R$ 37/m² · 272m² constr.
02/04/2009
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 525
Mangabeiras
Terreno
R$ 82.000
17/03/2009
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 689
Mangabeiras
Terreno
R$ 150.000
02/12/2008
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 355
Mangabeiras
Casa
R$ 70.000
R$ 108/m² · 650m² constr.
11/09/2008
—
Rua Engenheiro Bady Salum, 439
Mangabeiras
Terreno
R$ 140.000
03/07/2008
—
Outras ruas em Mangabeiras
Rua da Patagonia
936 transações
Ave dos Bandeirantes
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Rua Coronel Pacheco
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Ave Jose de Patrocinio Pontes
14 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Bady Salum
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Bady Salum?
Rua Engenheiro Bady Salum acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Bady Salum?
A Rua Engenheiro Bady Salum fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Bady Salum?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Bady Salum são: Terreno (12), Casa (6), Apartamento (3). O tipo predominante, terreno, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Bady Salum?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Bady Salum: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Bady Salum?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Bady Salum, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Bady Salum?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Bady Salum estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Bady Salum?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Bady Salum é Temporário (TE), representando 35% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.