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Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Belo Horizonte · Mangabeiras · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Metrô
3394m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
429m (média)
71.0% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna, no bairro Mangabeiras, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 75% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Mapa de transações em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Transações (12)

Valores medianos em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Volume de transações em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Casa
8
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Mangabeiras

Rua da Patagonia
936 transações
Ave dos Bandeirantes
372 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Coronel Murta
37 transações
Rua Arquiteto Raffaello Berti
25 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
Rua Ajax Correa Rabello
21 transações
Rua Engenheiro Bady Salum
21 transações
Rua Joao Camilo de Oliveira Torres
21 transações
Rua Comendador Viana
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna?
Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna?
A Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna são: Casa (8), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna é Superior (P4), representando 56% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.