Rua Expedicionario Misael de Freitas — R$ 790.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Caiçaras · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Misael de Freitas
Metrô
2746m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
571m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
167m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Expedicionario Misael de Freitas
Rua Expedicionario Misael de Freitas, no bairro Alto Caiçaras, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Misael de Freitas
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Expedicionario Misael de Freitas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Misael de Freitas
R$ 4.483/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 790.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Expedicionario Misael de Freitas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Expedicionario Misael de Freitas
Transações (19)
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 201
Alto Caiçaras
Casa
R$ 790.000
R$ 4.483/m² · 176m² constr.
29/04/2026
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 48
Alto Caiçaras
Casa
R$ 400.000
R$ 5.590/m² · 72m² constr.
09/05/2024
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 296
Alto Caiçaras
Casa
R$ 405.220
R$ 3.405/m² · 119m² constr.
04/03/2024
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 80
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 13.050
12/07/2023
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 41
Alto Caiçaras
Casa
R$ 222.606
R$ 1.427/m² · 156m² constr.
24/04/2023
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 30
Alto Caiçaras
Casa
R$ 60.000
R$ 288/m² · 208m² constr.
08/09/2021
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 105
Alto Caiçaras
Casa
R$ 283.800
R$ 989/m² · 287m² constr.
15/08/2019
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 140
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 80.000
02/07/2019
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 39
Alto Caiçaras
Casa
R$ 453.128
R$ 2.221/m² · 204m² constr.
28/12/2015
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 85
Alto Caiçaras
Casa
R$ 570.000
R$ 2.069/m² · 276m² constr.
22/11/2013
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 18
Alto Caiçaras
Casa
R$ 258.000
R$ 3.573/m² · 72m² constr.
07/06/2013
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 48
Alto Caiçaras
Casa
R$ 288.000
R$ 4.025/m² · 72m² constr.
10/07/2012
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 18
Alto Caiçaras
Casa
R$ 110.000
R$ 1.523/m² · 72m² constr.
15/06/2012
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 140
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 60.000
20/10/2011
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 140
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 100.000
07/10/2011
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 50.000
05/07/2011
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 48
Alto Caiçaras
Casa
R$ 235.000
R$ 3.284/m² · 72m² constr.
03/02/2011
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 47
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 68.040
08/06/2010
—
Rua Expedicionario Misael de Freitas, 215
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 38.000
03/02/2009
—
Outras ruas em Alto Caiçaras
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Agostinho Bretas
360 transações
Rua Barao de Coromandel
154 transações
Rua Engenho de Dentro
113 transações
Rua Machado Nunes
110 transações
Rua Bangu
108 transações
Rua Helio Lazzarotti
101 transações
Rua Heroina Maria Quiteria
97 transações
Rua Itaguai
88 transações
Rua Pratinha
81 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Misael de Freitas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Misael de Freitas?
Rua Expedicionario Misael de Freitas acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Misael de Freitas?
A Rua Expedicionario Misael de Freitas fica no bairro Alto Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Misael de Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Misael de Freitas são: Casa (12), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Misael de Freitas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Misael de Freitas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Misael de Freitas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Misael de Freitas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Misael de Freitas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Misael de Freitas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Misael de Freitas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Misael de Freitas é Médio (P3), representando 54% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.