Rua Felipe dos Santos — R$ 688.281 mediana
Belo Horizonte · Santo Agostinho · 462 transações
Perfil construtivo em Rua Felipe dos Santos
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1953–2024
Área construída típica (P10–P90)
122–424 m²
Padrão construtivo predominante
Luxo (P5) (10)
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Felipe dos Santos
Metrô
1668m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
160m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
835m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Felipe dos Santos
Rua Felipe dos Santos, no bairro Santo Agostinho, acumula 462 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 688.281 (31 transações), ou R$ 8.109/m². Isso representa 64% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 462 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 72% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Felipe dos Santos
R$ 8.109/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 84% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 688.281
31 transações
Mapa de transações em Rua Felipe dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Felipe dos Santos
Transações (462)
Rua Felipe dos Santos, 815
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.365.000
R$ 6.342/m² · 215m² constr.
16/01/2026
—
Rua Felipe dos Santos, 760
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.750.000
R$ 10.917/m² · 344m² constr.
24/11/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 588
Lourdes
Apartamento
R$ 509.929
R$ 3.231/m² · 158m² constr.
06/11/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 588
Lourdes
Apartamento
R$ 454.900
R$ 3.006/m² · 151m² constr.
05/11/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 588
Lourdes
Apartamento
R$ 457.300
R$ 3.268/m² · 140m² constr.
05/11/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 588
Lourdes
Apartamento
R$ 407.300
R$ 2.910/m² · 140m² constr.
05/11/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 588
Lourdes
Apartamento
R$ 332.300
R$ 2.159/m² · 154m² constr.
31/10/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 451
Lourdes
Terreno
R$ 5.000.000
22/10/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 280.000
R$ 5.246/m² · 53m² constr.
14/10/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.059/m² · 19m² constr.
14/10/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 204
Lourdes
Apartamento
R$ 3.350.000
R$ 9.322/m² · 359m² constr.
19/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 365
Lourdes
Apartamento
R$ 5.200.000
R$ 7.674/m² · 678m² constr.
16/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 500
Lourdes
Comercial
R$ 496.076
R$ 13.666/m² · 36m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 500
Lourdes
Comercial
R$ 337.470
R$ 13.663/m² · 25m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 500
Lourdes
Comercial
R$ 405.656
R$ 13.663/m² · 30m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 500
Lourdes
Comercial
R$ 332.035
R$ 13.664/m² · 24m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 500
Lourdes
Comercial
R$ 332.035
R$ 13.664/m² · 24m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 496
Lourdes
Comercial
R$ 1.299.483
R$ 13.664/m² · 95m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 492
Lourdes
Comercial
R$ 619.601
R$ 13.666/m² · 45m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 488
Lourdes
Comercial
R$ 688.281
R$ 13.665/m² · 50m² constr.
10/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 335
Lourdes
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 9.328/m² · 268m² constr.
04/09/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 178
Lourdes
Apartamento
R$ 6.200.000
R$ 11.920/m² · 520m² constr.
21/08/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 760
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.690.000
R$ 4.920/m² · 344m² constr.
19/08/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 7.000
R$ 567/m² · 12m² constr.
11/08/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 223.000
R$ 5.438/m² · 41m² constr.
08/08/2025
—
Edifícios em Rua Felipe dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe dos Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Felipe dos Santos?
O valor mediano de transação em Rua Felipe dos Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 688.281, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.109/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Felipe dos Santos?
Rua Felipe dos Santos acumula 462 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Felipe dos Santos?
A Rua Felipe dos Santos fica no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Felipe dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Felipe dos Santos são: Apartamento (386), Comercial (46), Garagem (25). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Felipe dos Santos?
Rua Felipe dos Santos possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1953 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Luxo (P5).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Felipe dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Felipe dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Felipe dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Felipe dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 462 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Felipe dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Felipe dos Santos estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Felipe dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Felipe dos Santos é Luxo (P5), representando 51% dos 725 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.