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Rua Francelina Alves de Miranda

Belo Horizonte · Maria Goretti · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Francelina Alves de Miranda

Metrô
1760m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
844m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
581m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Francelina Alves de Miranda

Rua Francelina Alves de Miranda, no bairro Maria Goretti, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Francelina Alves de Miranda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Francelina Alves de Miranda

Transações (11)

Valores medianos em Rua Francelina Alves de Miranda

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francelina Alves de Miranda

Volume de transações em Rua Francelina Alves de Miranda

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Francelina Alves de Miranda

Tipo de imóvel em Rua Francelina Alves de Miranda

Casa
6
Terreno
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Goretti

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Dois
151 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Imperio
28 transações
Rua Geralda Diniz Miranda
26 transações
Rua Jose Isidoro Miranda
15 transações
Rua Jose Hemercedino Miranda
14 transações
Rua Barreiro Grande
12 transações
Rua Jose Bispo
10 transações
Rua Magela Goncalves
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Francelina Alves de Miranda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francelina Alves de Miranda?
Rua Francelina Alves de Miranda acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francelina Alves de Miranda?
A Rua Francelina Alves de Miranda fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francelina Alves de Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francelina Alves de Miranda são: Casa (6), Terreno (4), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francelina Alves de Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francelina Alves de Miranda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francelina Alves de Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francelina Alves de Miranda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francelina Alves de Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francelina Alves de Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francelina Alves de Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francelina Alves de Miranda é Simples (P2), representando 39% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.