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M2Certo

Rua Guaratingueta — R$ 100.000 mediana

Belo Horizonte · Guarani · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Guaratingueta

Metrô
2331m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
115m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Guaratingueta

Valor mediano por m² em Rua Guaratingueta
R$ 584/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 87% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Guaratingueta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Guaratingueta

Transações (11)

Outras ruas em Guarani

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaratingueta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaratingueta?
Rua Guaratingueta acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guaratingueta?
A Rua Guaratingueta fica no bairro Guarani, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaratingueta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaratingueta são: Casa (8), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaratingueta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guaratingueta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guaratingueta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guaratingueta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guaratingueta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guaratingueta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guaratingueta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guaratingueta é Superior (P4), representando 48% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.