Rua Guilherme de Almeida — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 242 transações
Perfil construtivo em Rua Guilherme de Almeida
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
27
Período de construção
1976–2014
Área construída típica (P10–P90)
94–223 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Superior (P4) (5)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guilherme de Almeida
Metrô
3185m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
382m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
308m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guilherme de Almeida
Rua Guilherme de Almeida, no bairro Santo Antônio, acumula 242 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 570.000 (21 transações), ou R$ 4.007/m². Isso representa 36% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Guilherme de Almeida
R$ 4.007/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
21 transações
Mapa de transações em Rua Guilherme de Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guilherme de Almeida
Transações (242)
Rua Guilherme de Almeida, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 955.000
R$ 5.954/m² · 160m² constr.
26/01/2026
—
Rua Guilherme de Almeida, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.020/m² · 142m² constr.
02/01/2026
—
Rua Guilherme de Almeida, 350
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.496/m² · 280m² constr.
19/12/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 340
Santo Antônio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.078/m² · 115m² constr.
17/12/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 965.000
R$ 5.838/m² · 165m² constr.
15/12/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 260
Santo Antônio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.343/m² · 99m² constr.
11/11/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.500
R$ 3.876/m² · 174m² constr.
24/10/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.489/m² · 212m² constr.
19/09/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.789/m² · 143m² constr.
17/09/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.396/m² · 141m² constr.
18/08/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 125
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 4.363/m² · 316m² constr.
12/08/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 461
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.745/m² · 95m² constr.
04/08/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 147
Santo Antônio
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.820/m² · 90m² constr.
04/08/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.792/m² · 174m² constr.
14/07/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.139/m² · 141m² constr.
11/06/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 2.616/m² · 478m² constr.
05/06/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 115
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.532/m² · 115m² constr.
23/05/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 461
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.007/m² · 95m² constr.
08/05/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.298/m² · 170m² constr.
07/05/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 33
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.137/m² · 223m² constr.
06/05/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 99
Santo Antônio
Apartamento
R$ 595.000
R$ 5.509/m² · 108m² constr.
25/04/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 216
Santo Antônio
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.542/m² · 120m² constr.
31/01/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.336/m² · 144m² constr.
23/01/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.443/m² · 174m² constr.
20/01/2025
—
Rua Guilherme de Almeida, 416
Santo Antônio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.397/m² · 85m² constr.
16/12/2024
—
Edifícios em Rua Guilherme de Almeida
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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme de Almeida
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guilherme de Almeida?
O valor mediano de transação em Rua Guilherme de Almeida nos últimos 12 meses foi de R$ 570.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.007/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guilherme de Almeida?
Rua Guilherme de Almeida acumula 242 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guilherme de Almeida?
A Rua Guilherme de Almeida fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guilherme de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guilherme de Almeida são: Apartamento (237), Terreno (4), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guilherme de Almeida?
Rua Guilherme de Almeida possui 27 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guilherme de Almeida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guilherme de Almeida: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guilherme de Almeida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guilherme de Almeida, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 242 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guilherme de Almeida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guilherme de Almeida estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guilherme de Almeida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guilherme de Almeida é Médio (P3), representando 74% dos 338 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.