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M2Certo™

Rua Henrique Jose Ribeiro — R$ 598.000 mediana

Belo Horizonte · Garças · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Henrique Jose Ribeiro

Metrô
3009m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
440m (média)
70.0% a menos de 500m
Hospital
802m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Henrique Jose Ribeiro

Rua Henrique Jose Ribeiro, no bairro Garças, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 40% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Henrique Jose Ribeiro

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Transações registradas em Rua Henrique Jose Ribeiro

Transações (16)

Valores medianos em Rua Henrique Jose Ribeiro

Últimos 12 meses
R$ 598.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 598.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Jose Ribeiro

Volume de transações em Rua Henrique Jose Ribeiro

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Jose Ribeiro

Tipo de imóvel em Rua Henrique Jose Ribeiro

Terreno
13
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

55%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Garças

Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
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411 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
106 transações
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57 transações
Rua Professor Kalman Sibalszky
55 transações
Rua Professor Rivadavia Gusmao
36 transações
Rua Etervino Tiburcio Henriques
34 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Estocolmo
29 transações
Rua Jair Ferreira de Sa
28 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Jose Ribeiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Jose Ribeiro?
Rua Henrique Jose Ribeiro acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Henrique Jose Ribeiro?
A Rua Henrique Jose Ribeiro fica no bairro Garças, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Jose Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Jose Ribeiro são: Terreno (13), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Henrique Jose Ribeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Henrique Jose Ribeiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Henrique Jose Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Henrique Jose Ribeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Henrique Jose Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Henrique Jose Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Henrique Jose Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Henrique Jose Ribeiro é Temporário (TE), representando 40% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.