Rua Itapetinga — R$ 223.060 mediana
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 171 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapetinga
Metrô
462m (média)
91.1% a menos de 1km
Escola
554m (média)
47.2% a menos de 500m
Hospital
550m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
354m (média)
89.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 303 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itapetinga
Rua Itapetinga, no bairro Cachoeirinha, acumula 171 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itapetinga
R$ 3.096/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 223.060
6 transações
Mapa de transações em Rua Itapetinga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapetinga
Transações (171)
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.097/m² · 51m² constr.
27/01/2026
—
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.324/m² · 53m² constr.
23/01/2026
—
Rua Itapetinga, 2184
Santa Cruz
Comercial
R$ 2.994.950
R$ 3.439/m² · 871m² constr.
05/11/2025
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.748/m² · 111m² constr.
08/07/2025
—
Rua Itapetinga, 2216
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.096/m² · 87m² constr.
25/06/2025
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 223.060
R$ 2.010/m² · 111m² constr.
07/04/2025
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m² constr.
02/01/2025
—
Rua Itapetinga, 848
Cachoeirinha
Casa
R$ 700.000
R$ 5.932/m² · 118m² constr.
20/09/2024
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.973/m² · 111m² constr.
16/08/2024
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.342/m² · 111m² constr.
30/07/2024
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.541/m² · 111m² constr.
25/07/2024
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.149/m² · 174m² constr.
14/06/2024
—
Rua Itapetinga, 599
Cachoeirinha
Comercial
R$ 104.717
R$ 1.415/m² · 74m² constr.
13/03/2024
—
Rua Itapetinga, 599
Cachoeirinha
Casa
R$ 195.283
R$ 1.415/m² · 138m² constr.
13/03/2024
—
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.157/m² · 51m² constr.
23/10/2023
—
Rua Itapetinga, 2109
Cachoeirinha
Casa
R$ 300.000
R$ 4.812/m² · 62m² constr.
04/09/2023
—
Rua Itapetinga, 170
Canadá
Terreno
R$ 400.000
26/05/2023
—
Rua Itapetinga, 552
Cachoeirinha
Casa
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
23/05/2023
—
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.157/m² · 51m² constr.
06/04/2023
—
Rua Itapetinga, 151
Piratininga
Casa
R$ 150.000
R$ 829/m² · 181m² constr.
23/02/2023
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m² constr.
14/02/2023
—
Rua Itapetinga, 2216
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.810/m² · 87m² constr.
25/01/2023
—
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.159/m² · 51m² constr.
13/01/2023
—
Rua Itapetinga, 600
Cachoeirinha
Casa
R$ 300.000
R$ 1.961/m² · 153m² constr.
20/10/2022
—
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m² constr.
14/10/2022
—
Edifícios em Rua Itapetinga
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapetinga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapetinga?
Rua Itapetinga acumula 171 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itapetinga?
A Rua Itapetinga fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapetinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapetinga são: Apartamento (104), Casa (38), Comercial (17). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapetinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itapetinga: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 303 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itapetinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itapetinga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 171 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itapetinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itapetinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itapetinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itapetinga é Médio (P3), representando 44% dos 491 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.