Rua Itororo — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 259 transações
Perfil construtivo em Rua Itororo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
23
Período de construção
1962–2021
Área construída típica (P10–P90)
75–179 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Itororo
Metrô
3528m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
312m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
582m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itororo
Rua Itororo, no bairro Padre Eustáquio, acumula 259 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itororo
R$ 3.629/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Itororo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itororo
Transações (259)
Rua Itororo, 1070
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.354/m² · 97m² constr.
16/01/2026
—
Rua Itororo, 479
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.542/m² · 135m² constr.
20/08/2025
—
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.084/m² · 148m² constr.
18/08/2025
—
Rua Itororo, 584
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.516/m² · 152m² constr.
23/07/2025
—
Rua Itororo, 111
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.479/m² · 89m² constr.
10/07/2025
—
Rua Itororo, 584
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 827.200
R$ 3.629/m² · 228m² constr.
24/06/2025
—
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.434/m² · 59m² constr.
11/03/2025
—
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.024/m² · 60m² constr.
28/01/2025
—
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.263/m² · 59m² constr.
20/12/2024
—
Rua Itororo, 30
Padre Eustáquio
Casa
R$ 5.000
R$ 11/m² · 452m² constr.
19/11/2024
—
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.040/m² · 76m² constr.
05/11/2024
—
Rua Itororo, 901
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.829/m² · 110m² constr.
10/10/2024
—
Rua Itororo, 589
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 312.000
R$ 4.124/m² · 76m² constr.
07/10/2024
—
Rua Itororo, 653
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.038/m² · 159m² constr.
23/09/2024
—
Rua Itororo, 653
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.101/m² · 159m² constr.
04/09/2024
—
Rua Itororo, 543
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.561/m² · 145m² constr.
02/08/2024
—
Rua Itororo, 543
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.460/m² · 141m² constr.
10/05/2024
—
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.437/m² · 76m² constr.
11/03/2024
—
Rua Itororo, 653
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.872/m² · 205m² constr.
12/01/2024
—
Rua Itororo, 653
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 915.000
R$ 5.762/m² · 159m² constr.
09/01/2024
—
Rua Itororo, 913
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.015/m² · 109m² constr.
23/10/2023
—
Rua Itororo, 653
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.999/m² · 250m² constr.
02/10/2023
—
Rua Itororo, 889
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.550/m² · 129m² constr.
27/09/2023
—
Rua Itororo, 901
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.738/m² · 110m² constr.
21/08/2023
—
Rua Itororo, 653
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.164/m² · 159m² constr.
16/08/2023
—
Edifícios em Rua Itororo
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Perguntas frequentes sobre Rua Itororo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itororo?
Rua Itororo acumula 259 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itororo?
A Rua Itororo fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itororo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itororo são: Apartamento (231), Casa (26), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itororo?
Rua Itororo possui 23 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itororo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itororo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itororo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itororo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 259 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itororo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itororo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (75%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itororo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itororo é Médio (P3), representando 73% dos 421 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.