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Rua Jaboatao — R$ 530.000 mediana

Belo Horizonte · Jardinópolis · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jaboatao

Metrô
4108m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
516m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
253m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jaboatao

Rua Jaboatao, no bairro Jardinópolis, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jaboatao
R$ 3.985/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jaboatao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jaboatao

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jaboatao

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.985/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jaboatao

Volume de transações em Rua Jaboatao

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jaboatao

Tipo de imóvel em Rua Jaboatao

Casa
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 91%
ZEIS 1 (ZEIS1) 9%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardinópolis

Ave Amazonas
2.133 transações
Rua C
114 transações
Ave Governador Benedicto Valladares
97 transações
Rua Zito Soares
24 transações
Rua Caviana
22 transações
Rua Pinto Martins
20 transações
Rua das Princesas
19 transações
Rua Sacadura Cabral
17 transações
Rua Solimoes
15 transações
Rua Maria Jose Assumpcao
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jaboatao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaboatao?
Rua Jaboatao acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jaboatao?
A Rua Jaboatao fica no bairro Jardinópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaboatao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaboatao são: Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaboatao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jaboatao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jaboatao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jaboatao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jaboatao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jaboatao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (91%), ZEIS 1 (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jaboatao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jaboatao é Simples (P2), representando 39% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.