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Rua Jaques Roberto — R$ 270.000 mediana

Belo Horizonte · São Marcos · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jaques Roberto

Metrô
1487m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
351m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
263m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
165m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jaques Roberto

Rua Jaques Roberto, no bairro São Marcos, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jaques Roberto
R$ 3.253/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jaques Roberto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jaques Roberto

Transações (15)

Valores medianos em Rua Jaques Roberto

Últimos 12 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.253/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jaques Roberto

Volume de transações em Rua Jaques Roberto

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Jaques Roberto

Tipo de imóvel em Rua Jaques Roberto

Casa
12
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Marcos

Rua Paulista
350 transações
Rua Santa Maria
57 transações
Rua do Rosario
18 transações
Rua Lago
17 transações
Rua Maria Aparecida
14 transações
Rua Jose Moreira Barbosa
13 transações
Rua Coluna
12 transações
Rua Sao Benedito
10 transações
Rua Francisco Leocadio
9 transações
Rua dos Partidos
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jaques Roberto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaques Roberto?
Rua Jaques Roberto acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jaques Roberto?
A Rua Jaques Roberto fica no bairro São Marcos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaques Roberto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaques Roberto são: Casa (12), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaques Roberto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jaques Roberto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jaques Roberto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jaques Roberto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jaques Roberto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jaques Roberto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jaques Roberto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jaques Roberto é Simples (P2), representando 48% dos 107 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.