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M2Certo™

Rua Jassape — R$ 381.148 mediana

Belo Horizonte · Santa Maria · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jassape

Metrô
4401m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
243m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jassape

Rua Jassape, no bairro Santa Maria, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Perfil dos imóveis em Rua Jassape

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jassape

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jassape

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jassape

Transações (15)

Valores medianos em Rua Jassape

Últimos 12 meses
R$ 381.148
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jassape

Volume de transações em Rua Jassape

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Jassape

Tipo de imóvel em Rua Jassape

Casa
7
Terreno
6
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Maria

Rua das Perolas
545 transações
Rua das Ostras
118 transações
Rua C
117 transações
Rua F
54 transações
Rua Goncalves Crespo
42 transações
Ave Presidente Juscelino Kubitschek
34 transações
Rua Loreto Couto
30 transações
Rua Matias Aires
30 transações
Rua Adonias Filho
23 transações
Rua Senador Milton Campos
18 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jassape

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jassape?
Rua Jassape acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jassape?
A Rua Jassape fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jassape?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jassape são: Casa (7), Terreno (6), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jassape?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jassape: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jassape?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jassape, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jassape?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jassape estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jassape?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jassape é Simples (P2), representando 43% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.