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M2Certo™

Rua Jequitai — R$ 370.000 mediana

Belo Horizonte · Aparecida · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jequitai

Metrô
483m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
83.5% a menos de 500m
Hospital
428m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jequitai

Rua Jequitai, no bairro Aparecida, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jequitai
R$ 2.542/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jequitai

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jequitai

Transações (16)

Valores medianos em Rua Jequitai

Últimos 12 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.542/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jequitai

Volume de transações em Rua Jequitai

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Jequitai

Tipo de imóvel em Rua Jequitai

Casa
7
Terreno
6
Comercial
2
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Aparecida

Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
Rua Apore
92 transações
Rua Henrique Dias
57 transações
Rua Mendes de Oliveira
54 transações
Rua Arariba
52 transações
Rua Sao Clemente
48 transações
Rua Cantagalo
46 transações
Rua Belmiro de Almeida
40 transações
Rua Popular
34 transações
Rua Teresina
27 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jequitai

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jequitai?
Rua Jequitai acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jequitai?
A Rua Jequitai fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jequitai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jequitai são: Casa (7), Terreno (6), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jequitai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jequitai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jequitai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jequitai, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jequitai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jequitai estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jequitai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jequitai é Simples (P2), representando 42% dos 125 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.