Rua Joao Arantes — R$ 633.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 181 transações
Perfil construtivo em Rua Joao Arantes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1979–2018
Área construída típica (P10–P90)
122–183 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Arantes
Metrô
573m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
371m (média)
79.5% a menos de 500m
Hospital
393m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Arantes
Rua Joao Arantes, no bairro Cidade Nova, acumula 181 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao Arantes
R$ 3.886/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 633.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Joao Arantes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Arantes
Transações (181)
Rua Joao Arantes, 486
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua Joao Arantes, 489
União
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.231/m² · 144m² constr.
09/01/2026
—
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.857/m² · 140m² constr.
13/11/2025
—
Rua Joao Arantes, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.542/m² · 153m² constr.
03/11/2025
—
Rua Joao Arantes, 550
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.712/m² · 132m² constr.
01/10/2025
—
Rua Joao Arantes, 295
União
Apartamento
R$ 633.000
R$ 4.852/m² · 130m² constr.
02/09/2025
—
Rua Joao Arantes, 460
Cidade Nova
Apartamento
R$ 785.000
R$ 3.552/m² · 221m² constr.
13/06/2025
—
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.886/m² · 219m² constr.
20/05/2025
—
Rua Joao Arantes, 182
Cidade Nova
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.435/m² · 131m² constr.
02/04/2025
—
Rua Joao Arantes, 52
Cidade Nova
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.698/m² · 96m² constr.
19/02/2025
—
Rua Joao Arantes, 330
Cidade Nova
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.467/m² · 124m² constr.
05/02/2025
—
Rua Joao Arantes, 330
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.387/m² · 124m² constr.
04/02/2025
—
Rua Joao Arantes, 512
Cidade Nova
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.592/m² · 142m² constr.
15/01/2025
—
Rua Joao Arantes, 52
Cidade Nova
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.062/m² · 96m² constr.
23/10/2024
—
Rua Joao Arantes, 176
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.529/m² · 118m² constr.
06/09/2024
—
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.607/m² · 140m² constr.
25/07/2024
—
Rua Joao Arantes, 486
Cidade Nova
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.598/m² · 82m² constr.
25/04/2024
—
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.166/m² · 128m² constr.
08/01/2024
—
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.857/m² · 140m² constr.
11/12/2023
—
Rua Joao Arantes, 526
Cidade Nova
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.847/m² · 263m² constr.
19/10/2023
—
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.579/m² · 145m² constr.
06/07/2023
—
Rua Joao Arantes, 489
União
Apartamento
R$ 805.000
R$ 5.573/m² · 144m² constr.
24/05/2023
—
Rua Joao Arantes, 176
Cidade Nova
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.556/m² · 122m² constr.
24/05/2023
—
Rua Joao Arantes, 175
União
Apartamento
R$ 522.000
R$ 3.560/m² · 147m² constr.
11/04/2023
—
Rua Joao Arantes, 512
Cidade Nova
Apartamento
R$ 404.000
R$ 2.971/m² · 136m² constr.
23/03/2023
—
Edifícios em Rua Joao Arantes
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Arantes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Arantes?
Rua Joao Arantes acumula 181 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Arantes?
A Rua Joao Arantes fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Arantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Arantes são: Apartamento (174), Casa (3), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Arantes?
Rua Joao Arantes possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Arantes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Arantes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Arantes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Arantes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 181 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Arantes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Arantes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (59%), Adensamento Preferencial (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Arantes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Arantes é Médio (P3), representando 72% dos 270 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.