Rua Jornalista Jair Silva — R$ 769.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 182 transações
Perfil construtivo em Rua Jornalista Jair Silva
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1966–2020
Área construída típica (P10–P90)
104–240 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (3)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Jair Silva
Metrô
2865m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
401m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
716m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
414m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jornalista Jair Silva
Rua Jornalista Jair Silva, no bairro Cruzeiro, acumula 182 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Jair Silva
R$ 5.181/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 769.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Jair Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jornalista Jair Silva
Transações (182)
Rua Jornalista Jair Silva, 215
Cruzeiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.254/m² · 104m² constr.
29/01/2026
—
Rua Jornalista Jair Silva, 215
Cruzeiro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.181/m² · 61m² constr.
23/12/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 29
Cruzeiro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.542/m² · 119m² constr.
17/11/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 7.227/m² · 241m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 54
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.388/m² · 305m² constr.
16/09/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 252
Cruzeiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.542/m² · 240m² constr.
08/09/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 252
Cruzeiro
Apartamento
R$ 769.000
R$ 3.509/m² · 219m² constr.
28/07/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 485
Anchieta
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.288/m² · 199m² constr.
25/07/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 29
Cruzeiro
Apartamento
R$ 439.990
R$ 3.694/m² · 119m² constr.
08/05/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 467
Anchieta
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.888/m² · 170m² constr.
02/04/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 419
Anchieta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.487/m² · 96m² constr.
28/03/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 443
Anchieta
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 4.929/m² · 280m² constr.
20/02/2025
—
Rua Jornalista Jair Silva, 54
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.370/m² · 314m² constr.
13/11/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 448
Anchieta
Apartamento
R$ 1.232.000
R$ 7.500/m² · 164m² constr.
25/10/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 54
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.274/m² · 314m² constr.
03/09/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 389
Anchieta
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.555/m² · 33m² constr.
28/08/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 385
Anchieta
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.252/m² · 45m² constr.
02/08/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 215
Cruzeiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.886/m² · 106m² constr.
31/07/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 252
Cruzeiro
Apartamento
R$ 895.000
R$ 3.729/m² · 240m² constr.
19/07/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 397
Anchieta
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.252/m² · 35m² constr.
24/06/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 393
Anchieta
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.114/m² · 36m² constr.
24/06/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 278
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.434/m² · 259m² constr.
12/01/2024
—
Rua Jornalista Jair Silva, 240
Cruzeiro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.065/m² · 107m² constr.
17/07/2023
—
Rua Jornalista Jair Silva, 401
Anchieta
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.535/m² · 106m² constr.
26/06/2023
—
Rua Jornalista Jair Silva, 416
Anchieta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.273/m² · 115m² constr.
15/06/2023
—
Edifícios em Rua Jornalista Jair Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Jair Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Jair Silva?
Rua Jornalista Jair Silva acumula 182 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Jair Silva?
A Rua Jornalista Jair Silva fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Jair Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Jair Silva são: Apartamento (173), Casa (5), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jornalista Jair Silva?
Rua Jornalista Jair Silva possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1966 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Jair Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Jair Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Jair Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Jair Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 182 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Jair Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Jair Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Jair Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Jair Silva é Médio (P3), representando 72% dos 310 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.